К делу № 2-701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: Сенковенко Е.В.

при секретаре: Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО1, третье лицо - нотариус ФИО1, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на нее в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры площадью 55,4 кв. м. в реконструированном состоянии, с учетом пристройки лит. «А,а1» и признании права собственности в порядке наследования на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора передачи № от 

<

дата> и регистрационного удостоверения № от 

<

дата>, ей и ее матери ФИО7 была передана в совместную собственность квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ее семьей была произведена реконструкция данной квартиры путем пристройки лоджии лит. «а1» площадью 8, 5 кв. м. Решением мирового судьи от 

<

дата> было признана за ней и ФИО7 право собственности на пристройку лит. «а1» площадью 8,5 кв. м. в квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, после вступления в законную силу данного решения, ФИО7 сильно заболела и умерла, в связи с чем государственная регистрация данного решения не была произведена в Управлении Росреестра. После смерти 

<

дата> ФИО7, она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как решение мирового судьи от 

<

дата> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд за реализацией своих наследственных прав. 

С учетом последующих уточнений исковых требований просит суд сохранить в реконструированном состоянии с учетом пристройки лит. «а1» квартиру № площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; определить ее долю и долю ФИО7 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как по ? доле каждой; признать за ней право собственности на квартиру № площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 

<

дата> в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО1, являющийся супругом ФИО7, умершей 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО12, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец, ответчик ФИО1, представитель ответчика – Администрации г.Таганрога и третье лицо – нотариус г. Таганрога ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО1 направил в адрес суда заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалом дела, ФИО8 и ФИО9 на основании договора передачи № от 

<

дата> и регистрационного удостоверения № от 

<

дата> была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО9 сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.8). 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что после смерти 

<

дата> ФИО7 открылось наследство. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и по закону. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от обязательной доли наследственного имущества ФИО7, умершей 

<

дата>.

Судом установлено, что ФИО7 составила завещание от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ФИО10 в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании Постановления Администрации г.Таганрога от 

<

дата> №, ФИО7 получила разрешение на реконструкцию квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем пристройки литер «а1» (л.д.24).

Решением мирового судьи от 

<

дата> за ФИО1 и ФИО7 было признано право собственности на пристройку лит. «а1» площадью 8,5 кв. м. в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом, в совместную собственность ФИО1 и ФИО7 была передана квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи № от 

<

дата> и регистрационным удостоверением № от 

<

дата>.

С учетом представленных правоустанавливающих документов, суд определяет долю ФИО7 и ФИО1 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждой. 

Судом установлено, что после реконструкции и вынесенного решения от 

<

дата> ФИО1 и ФИО7 право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО7 принадлежала на праве собственности ? доля в праве собственности на квартиру №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая подлежит включению в состав наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно техническому заключению ООО «Научно-производственная компания «Бюро кадастра Таганрога», реконструкция квартиры №№ по адресу: 

<

адрес>, выполнена путем пристройки литер «а1», помещения служебной пристройки имеет нормируемое естественное освещение и достаточную высоту, все основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надежностью и устойчивостью, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем пристройки литер «а1» в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО7 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога, ФИО1, третье лицо - нотариус ФИО1, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на нее в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру №№ общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2018 г.