Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Пудожский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что он приобрел в собственность дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик был зарегистрирован прежним собственником, однако членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик является его братом, однако он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, при этом по месту регистрации не проживает. Указал, что иск им заявлен вынужденно, т.к. ответчика он не может найти и решить вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке. Просил учесть, что им готовятся документы на реконструкцию жилого дома, который он собирается возводить, при этом регистрация ответчика для него является препятствием в части снятия с кадастрового учета данного дома. Просил требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по адресу, указанному в справке МП ОМВД России по Пудожскому району РК, однако корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, ответчик о рассмотрении дела извещен посредством почтового отправления по месту жительства, и поскольку за извещением в организацию связи не явился, извещение считается полученным согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Названный дом передан по договору дарения от 09.03.2016 от Я ФИО1 (истцу) (запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 18.03.2016).

В спорном жилом помещении зарегистрирован с 28.07.2003 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 не является членом семьи собственника дома ФИО1 и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает в течение длительного времени, бремя содержания жилого помещения не несет, его личных вещей в доме не имеется, в связи с переходом права собственности на дом к истцу, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания утратившим пользования ФИО2 данным жильем.

Сохранение права пользования на момент совершения договора не предусматривает право на дальнейшее бессрочное пользование жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника.

В силу ч.1 ст.558 ГК РФ предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности только в отношении тех лиц, чье право предусмотрено законом. Таких оснований в отношении ответчика законом не предусмотрено.

Суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным домом.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», которым утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В настоящее время спорный дом находится в собственности у истца, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования этим домом.

Ответчиком не было представлено отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. 

Обстоятельство того, что ответчик не имеет в пользовании или в собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При этом, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом была уплачена государственная пошлина 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 18.03.2016).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 13.08.2019.

Судья (подпись) О.С.Белокурова