Дело № 2-2-2164/2019 64RS0004-01-2019-002416-11

Решение

Именем Российской Федерации

06.11.2019 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе: 

судьи Бирюковой И.Г., 

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В., 

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

его представителя – ФИО3,

представителя ответчика ООО «Континент» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о взыскании денежной суммы в возмещение вреда, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Синергия 1» о взыскании в пользу каждого истца по --- рублей --- копеек в возмещение вреда, по --- рублей компенсации морального вреда. 

Наименование ответчика изменено на общество с ограниченной ответственностью «Континент»

Исковые требования обоснованы тем, что истцам на праве собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира № --- дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик. В период с 25.03.2018 по 28.03.2018 квартира была повреждена водой, поступившей с крыши. Размер вреда составил --- рубль. В причинении вреда виновен ответчик, не исполнивший надлежащим образом обязанности по содержанию крыши.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, дали аналогичные объяснения.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержал объяснения истцов.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Континент» - ФИО4 считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, объяснила, что вред имуществу истцов был причинён во время проведения капитального ремонта кровли дома.

Заслушав объяснения сторон, исследовав заключение строительно-технической экспертизы, письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Общие основания ответственности за причинение вреда установлены статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 401 ГК РФ лицо, признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Аналогичные требования установлены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491. 

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 42 указанных Правил установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании объяснений сторон, копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.07.2019 установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 с 19.01.2006 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому квартира № --- дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

Объяснениями сторон и копией договора управления многоквартирным домом от 01.02.2017 № 36 подтверждается, что с 01.02.2017 ответчик осуществляет управление многоквартирным домом № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области.

Согласно копии акта сдачи-приёмки законченного капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в период с 23.04.2018 по 23.06.2018 в доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области был выполнен капитальный ремонт кровли. 

Истцы представили в суд акты, составленные с участием сторон, 30.03.2018 и 21.03.2019. 

В акте от 30.03.2018 указано, что 28.03.2018 поступила заявка на протекание кровли, в этот же день была выполнена очистка кровли от снега. При осмотре квартиры истцов установлено наличие в коридоре и в комнате, смежной с квартирой № ---, старых затечных пятен. Кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии. 

В акте от 21.03.2019 указано, что при осмотре квартиры истцов установлено наличие в коридоре, в зале и в спальной сухих затечных пятен, ржавых пятен в местах стыков потолочной плитки в коридоре.

Размер ущерба согласно заключению строительно-технической экспертизы составляет --- рублей.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие отсутствие его вины в причинении истцам вреда.

В связи с тем, что ущерб причинён в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома жилого дома, ответственность за содержание которого перед собственниками помещений многоквартирного дома несёт управляющая организация, с ответчика общество с ограниченной ответственностью «Континент», в пользу каждого истца подлежит взысканию сумма --- рублей.

Правоотношения сторон регулируются также Законом Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства причинения вреда, степень вины ответчика, характер и степень нравственных страданий истца и приходит к выводу о соответствии требованиям разумности и справедливости суммы компенсации морального вреда --- рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф --- рублей --- копеек из расчёта: --- рублей + --- рублей : 2.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО2 просил взыскать в его пользу расходы на оплату услуг представителя --- рублей, представил договор-поручение, квитанцию к приходному кассовому ордеру, подтверждающие оплату представителю указанной суммы.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, характер спора, степень сложности данного дела, объём выполненной представителем работы, а также исходя из принципов разумности, суд пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме --- рублей.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований и освобождением истцов от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина --- рубля, в том числе по требованию о взыскании компенсации морального вреда --- рублей, по требованию имущественного характера --- рубля из расчёта: (---– 20000) Х 3 + 800.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «Континент» в возмещение вреда --- рублей, компенсацию морального вреда --- рублей, штраф за отказ удовлетворить добровольно требование потребителя --- рублей --- копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «Континент» в возмещение вреда --- рублей, компенсацию морального вреда --- рублей, штраф за отказ удовлетворить добровольно требование потребителя --- рублей --- копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг --- рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент» в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину --- рубля.

Возвратить ФИО2 чек-ордер на оплату государственной пошлины. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова 

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова