Дело № 2-474/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское ..., с кадастровым номером .... В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план от 29 октября 2018 года. Согласно заключению кадастрового инженера: у земельного участка с кадастровым ... отсутствуют координаты в ЕГРН, площадь по сведениям ЕГРН составляет 2500 кв.м. (декларированная, т.е. подлежит уточнению при межевании), фактическая площадь участка 1901 кв.м. Фактические измеренные границы участка, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером .... Участки с кадастровыми номерами ... имеют уточненные площади и границы, поэтому в соответствии с пунктом 14.5 Методических рекомендаций при проведении межевания объектов землеустройства согласование не требуется. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 29 октября 2018 года, снять с кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 и ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16... от 03 февраля 2011 года истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... (л.д. 8). 

Как следует из кадастровой карты о земельном участке, принадлежащем истцу, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО2 от 29 октября 2018 года, у земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют координаты в ЕГРН; площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права и поданным публичной кадастровой карты составляет 2500 кв.м; статус площади участка согласно кадастровой карты – декларированная; фактически измеренные границы участка, указанные заказчиком работ, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером ..., с уточненной площадью и границами; площадь измеренного участка по фактическим измерениям 1901 кв.м.; фактическая площадь отличается от документальной на 599 кв.м., но границы и площадь измеренного участка в пределах точности определения координат совпадают с границами и площадью земельного участка с кадастровым номером ...; фактическая площадь измеренного участка совпадает с площадью земельного участка с кадастровым номером .... Согласно кадастрового номера квартала, земельный участок с кадастровым номером ..., расположен в квартале ..., однако фактически измеренный участок расположен в квартале ...; у фактически измеренного участка, смежными являются участки с кадастровыми номерами .... Статус площади у смежных участков уточненная, то есть уточнена при межевании и соответствует точности установленной техническими требованиями. Согласно п.14.5 «Методических рекомендаций по проведению межеванию объектов землеустройства» процедура согласования границ не проводится при наличии в ЕГРН сведений (координат поворотных точек), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим требованиям. Для устранения противоречий кадастровый инженер предложил уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами межевого плана, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... (л.д. 9-47).

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии проектом межевого плана, ввиду возражения ответчика против согласования границы принадлежащего истцу уточняемого земельного участка. Наличие указанных возражений препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана от 29 октября 2018 года, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, ..., с кадастровым номером ..., в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от 29 октября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. 

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд.

Судья: Р.Ш. Хафизова