Дело 2 - 2024/2019

27RS0003-01-2019-003549-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1292кв.м., расположенного в 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Вагонник», участок №, кадастровый номер №. В обоснование заявленных требований указала, что указанный земельный участок находился в собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей являлся ее сын- супруг истца ФИО2, фактически принявший наследство, и умерший ДД.ММ.ГГГГ не оформив права наследования в отношении земельного участка. Истец является наследником первой очереди. Истец пользуется земельным участком, осуществляет его сохранность, уплачивает взносы. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1292кв.м., расположенного в 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Вагонник», участок №, кадастровый номер №

В судебном заседании истцом исковые требования были уточнены, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку правовых оснований не имеется. Истец знала о принадлежности участка иному лицу, что свидетельствует о недобросовестности владения. Поскольку имущество в наследство не принято, оно является выморочным и следовательно принадлежит администрации г.Хабаровска.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что в течении 5 лет являлся председателем СНТ «Вагонник», истца знает около 12лет, ранее собственником участка являлась ФИО13 в настоящий момент в течении длительного времени земельный участок обрабатывается только истцом. Никем иным права в отношении спорного участка не заявлялись.

Свидетель ФИО8 показал, что его семья владеет земельным участок по соседству с участком истца с 60-х годов. В 80-х годах пользоваться участком стала истец и ее супруг. Истец следит за участком, участок ухоженный.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.а ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума № 10/22, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19 Постановления Пленума №).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду документов следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являлся сыном ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении РВ №.

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ I № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, общей площадью 1292кв.м. с кадастровым номером №, в садоводческом товариществе «Вагонник».

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, согласно свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №

Свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12 А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно свидетельства о браке I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступил в брак с ФИО14 (в браке ФИО1) Еленой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II –ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Согласно сообщения нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО15. не заводилось.

Доводы администрации о том, что удовлетворение исковых требований должно быть отказано, поскольку земельный участок является выморочным имуществом судом отклоняются, поскольку с момента смерти прежнего собственника земельного участка ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ. участок находился во владении истца и добросовестное владение истцом началось по истечении периода времени в 3 года, в котором спорный земельный участок мог быть истребовать у истца. Таким образом, судом установлено, что по истечении трех-летнего срока с момента смерти ФИО17 у истца наступила добросовестность владения. Истец открыто, добросовестно и непрерывно в течении более 19 лет, владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению, осуществляет его сохранность, уплачивает взносы, производит платежи.

Администрация г.Хабаровска действий по оформлению прав на земельный участок не предпринимала, сведения о том, что земельный участок истребовался из чужого незаконного владения в материалах дела отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО10, являвшегося председателем СНТ, следует, что в отношении спорного земельного участка права третьими лицами не заявлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом: "О государственной регистрации недвижимости".

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1292кв.м., расположенный в 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Вагонник», участок №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2019 года.

Судья Сурнин Е.В.