Дело № 2-172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.А. Авериной

при секретаре Г.В. Задригун

с участием старшего помощника прокурора г.Заринска Е.П. Шмыревой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

ФИО4 Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование истец иска ссылается на то, что в ходе проведения открытых торгов по продаже арестованного имущества он был признан победителем по лоту №: земельный участок с находящейся на нем квартирой общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, с ним заключен договор купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на земельный участок и квартиру, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают длительное время. Фактически ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес их проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в квартире истца не позволяет последнему осуществлять свои права собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые конверты, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), на операторов почтовой связи не возложена обязанность розыска получателя почтовой корреспонденции. Получатель корреспонденции обязан самостоятельно обеспечить ее получение. Адресат (его законный представитель) имеет право за дополнительную плату сделать распоряжение (в письменной форме) об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений и почтовых переводов.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Статьей 118 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Суд принимает во внимание то, что гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации на суд не возложена обязанность по принятию мер для обеспечения явки стороны в судебное заседание, либо объявления розыска стороны по данным правоотношениям.

Согласно части 3 статье 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в силу статьи 10 ГК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным выше основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Оценивая изложенное, суд полагает, что ответчики по месту своей регистрации почтовой корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересуются, уклоняются от ее получения, распоряжений об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на их имя почтовых отправлений, при изменении фактического места жительства или пребывания, не делают, а, следовательно, уклоняются от получения информации о месте и времени судебного заседания, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчиков, и дает суду основания считать ответчиков извещенными надлежащим образом.

Таким образом, поскольку ответчики не явились в судебное заседание и в нарушение положений части 1 статьи 167 ГПК РФ, не поставили суд в известность о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагая, что ответчики распорядились своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Вышеуказанные выводы суда основываются на принципе диспозитивности гражданского судопроизводства, согласно которому лица, участвующие в деле, свободно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами и средствами их защиты и, соответственно, принимают на себя правовые последствия совершенных ими действий (бездействия). 

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд также полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела без его участия и распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Заринска, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> края является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Данный факт подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества и актом приема-передачи имущества (л.д.5-9).

Согласно домовой книге 

<

адрес> в 

<

адрес>, в кВ.2, что в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-29).

Вышеуказанное обстоятельство также подтверждается сведения Краевого адресного бюро и информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заринский».

Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Поскольку право пользования квартирой № по 

<

адрес> края, прекратилось у ответчиков в связи с переходом права собственности на квартиру другому собственнику, добровольно ответчики отказываются освободить жилое помещение, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При этом, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их прав на указанную жилую площадь, а является просто административным актом. 

Оценив собранные по делу доказательства, приняв во внимание вышеуказанные нормы материального права, учитывая то, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в жилом доме препятствует реализации прав истца, как собственника, а поэтому, требования истца суд находит обоснованным, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Как указал в исковом заявлении истец, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в квартире нет, в связи с чем, требование истца о выселении суд считает излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, вынесения дополнительно решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении требований истца о выселении, снятие ответчиков с регистрационного учета, отказать, поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, а регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а также является способом учета граждан, носит уведомительный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Аверина О.А.