Дело № 2-1123/2023

УИД 66RS0036-01-2023-001293-49

Решение

 в окончательной форме принято 12 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Фоменко Р.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее - ООО «Городская компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 359 рублей 74 копейки, а также судебные расходы. 

В обоснование иска указано, что ООО «Городская компания» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании протокола - решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора по управлению многоквартирным домом № ГК от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальным. Нанимателем 

<

адрес> указанном доме является ФИО1 Также по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 212 359 рублей 74 копейки. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного, с учетом уменьшения исковых требований, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 188 рублей 95 копеек, в том числе, основной долг в размере 41 467 рублей 62 копейки, пени в размере 51 721 рубль 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 324 рубля 00 копеек и почтовые расходы в размере 256 рублей 84 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кушвинского городского округа и Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (л.д.58).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации и фактического проживания. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, представитель третьего лица администрации Кушвинского городского округа Лазарева 

Е.К., действующая на основании доверенности, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.66,76). Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Извещались о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, при этом, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд с учетом положений ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным при отсутствии со стороны истца возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке судопроизводства рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

До судебного заседания от представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кушвинского городского округа ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67,68), поступил отзыв, в котором указано, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и предоставлено ФИО1 по договору социального найма. С учетом положений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме (л.д.65, 66). 

Суд, учитывая доводы представителя истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за содержание жилого помещения и плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, начисление платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не зависит от факта проживания либо непроживания, а также причин непроживания в квартире. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, при сохранении ответчиками права пользования жилым помещением, они обязаны наравне с нанимателем участвовать в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, представлявшихся в спорный период.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Кушвинскому городскому округу (л.д.53,54). Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 Кроме нанимателя в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы члены семьи нанимателя – дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23). 

В соответствии с протоколом-решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления функций по управлению указанным многоквартирным домом выбрана управляющая организация ООО «Городская компания» (л.д.17). Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о 

выборе управляющей компании, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не обжаловалось в установленном законом порядке, недействительным не признано. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Городская компания» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор по управлению многоквартирным домом (л.д.18-22). Вышеизложенное означает, что ООО «Городская компания» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг. 

Ввиду неоплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по плате за содержание жилого помещения и плате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 41 467 рублей 62 копейки (л.д. 117-181).

Согласно ч.ч.2.3. ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом в спорный период не были оказаны услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, либо оказаны вышеуказанные услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Задолженность по оплате услуг рассчитана истцом исходя из периода неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.

Ответчиками какие-либо расчеты задолженности, опровергающие представленные стороной истца сведения, не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «Городская компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме 41 467 рублей 62 копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно – коммунальные услуги в размере 51 721 рубль 33 копейки. 

Расчет, представленный стороной истца в части пени соответствует установленным фактическим обстоятельствам по делу, размеру задолженности, является математически правильным, по факту ответчиками не оспорен. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в спорный период ответчиками не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за вышеуказанные услуги.

Учитывая, что ответчики имеют право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, так как квартира находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа, ответчики были зарегистрированы в квартире в спорный период, доказательств наличия иного права пользования в материалы дела не представлено, то ответчики несут солидарную ответственность по обязательству об оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы за направление копии искового заявления по адресу ответчиков в сумме 256 рублей 84 копейки, что подтверждается копией почтовой квитанции и описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Кроме того, ООО «Городская компания» при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5 324 рубля 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

С учетом уменьшения исковых требований, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 995 рублей 67 копеек ((93188,95-20000)*3/100+800).

Государственная пошлина в размере 2 328 рублей 33 копейки (5324-2995,67), уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» (ИНН 

<

***>) солидарно задолженность по 

оплате коммунальных услуг и жилого помещения в сумме 93 188 рублей 95 копеек, расходы по оплату государственной пошлины в размере 2 995 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 256 рублей 84 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 328 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фоменко Р.А.