Дело № 2-750М/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО16, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО16является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,3кв.м. Также в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО2, ФИО3

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее осуществлялось истцом на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ уклоняются от исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего стала образовываться задолженность.

В результате неисполнения ответчиками обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., на которую истцом в связи с просрочкой платежей начислены пени в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> 

Просит взыскать с ответчиковсолидарно в свою пользу указанную задолженность и пени, начисленные за просрочку платежей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, судебный приказ определением мирового судьи на основании заявления должника отменён, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО16 прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Представители истца ООО «ДГХ»ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенностей (л.д.107,108), в судебном заседанииисковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом неоднократно по адресу места жительства (л.д.97,99,100), но судебная корреспонденция возвращена в суд организацией почты за истечением срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом в адрес ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 по месту их регистрации судебные повестки заблаговременно направлялись заказными отправлениями, которые вернулись в суд с указанием причины: «за истечением срока хранения»(л.д.97,99,100).

Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебных заседаниях.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик надлежаще извещалась о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Коломенского городского суда, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» ФИО12, действующая на основании доверенности (л.д.106), не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом третьему лицу, осуществляющему начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям Коломенского городского округа, чьи дома находятся в ведении управляющей компании ООО «Департамент городского хозяйства», для последующего перечисления исполнителю услуг с ДД.ММ.ГГГГ, было передано долговое сальдо («Долг прошлых периодов») по жилому помещению ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по услуге «Долг прошлых периодов» составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.101-103).

Третье лицо Администрация Коломенского городского округа 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания (л.д.95), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с нормативными положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖКРФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( далее также- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, както: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО16 является нанимателем по договору найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,30 кв.м, что подтверждается выпиской из лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг нанимателя (л.д.7-9), копиями лицевого счета (л.д.104,105). Также в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.13-14). 

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее осуществлялосьна основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Истцом ответчикам предоставляются коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором.Доказательств непредоставления коммунальных услуг, либо предоставления услуг ненадлежащего качества суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Также судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7-9), расчет задолженности ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Как следует из доводов ходатайства истца, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, ФИО16 в установленном законом порядке признана банкротом, в связи с чем истец отказался от исковых требований к указанному ответчику.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью (п. 3 ст. 323 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками суду не представлено доказательств отсутствия данной заложенности либо задолженности в меньшем размере, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. за спорный период времени.

В силу ч. 14 ст. 155 Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., представлен расчёт в обоснование заявленного требования (л.д.16-20).

Поскольку ответчики, являясь плательщиками потребляемых коммунальных услуг, уклоняются от исполнения обязанности по их оплате в полном объеме, бесспорных и убедительных доказательств обратного не представлено, из имеющихся материалов дела данного не следует, исковые требования о взыскании неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению,однако суд считает сумму пеней – 

<

данные изъяты> руб. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, полагает необходимым уменьшить указанную сумму до 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях надлежит взыскать госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а всего взыскать сумму денежных средств в размере 

<

данные изъяты>). 

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в равных частях по 

<

данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требованийООО «Департамент городского хозяйства»о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно пеней, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины солидарноотказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья С.Н. Шевченко