Дело № 2- 1218/2019

27RS0004-01-2019-000657-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июля 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителей истца 

<

данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ТСЖ «Наш дом» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период времени с 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> ссылаясь на то, что ответчики, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, уклоняются от обязанности по внесению платежей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность за указанный период начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб., которую также просил взыскать с ответчика. Также просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили возражения просили применить срок исковой давности в период до 

<

данные изъяты>., отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности в сумме 

<

данные изъяты> рублей, за недоказанностью размера заявленных требований, а также снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 

<

данные изъяты>.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела дом 

<

данные изъяты> находится в управлении ТСЖ «Наш дом», в соответствии с п. 3.1.2 Устава, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирных домов, представляет коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения квартиры 

<

данные изъяты> являются совершеннолетняя 

<

данные изъяты>, там же зарегистрированы и проживают на правах члена семьи собственников несовершеннолетние 

<

данные изъяты>

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Рассматривая требование ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с данным иском 

<

данные изъяты>., спорный период заявлен с 

<

данные изъяты>., суд приходит к выводу, что трехгодичный срок исковой давности не по истек по образовавшейся задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период времени составляет 250 882,96 рублей, данная сумма подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, подтверждается актом сверки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени за указанный период составила 

<

данные изъяты> рублей суд, в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает возможным уменьшить ее размер до 

<

данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск «ТСЖ «Наш дом» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность за жилье и коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, пеню за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2019г.