Дело № 2-1059/19

УИД 42RS0016-01-2019-001454-95 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 сентября 2019 года 

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Колеватовой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом, внесении изменений в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, внесении изменений в кадастровый учет.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является единственной дочерью ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 после смерти ФИО5 приняла в порядке наследования жилой дом по 

<

адрес>. Согласно выписки из распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено произвести перестрой ветхого жилого дома с учетом сноса старого, на прежнем земельном участке и строительство хозяйственных построек (бани, сарая, углярки). В 2005 году ФИО17 старый жилой дом по 

<

адрес> (общая площадь которого составляла 

<

данные изъяты> кв.м) был снесен и на его месте возведен новый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, ФИО16 не успела снять старый дом с кадастрового учета (общая площадь которого составляла 

<

данные изъяты> кв.м), и поставить на кадастровый учет новый построенный дом. Истец, как единственный наследник после смерти ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство по закону, в наследственную массу входило: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией в подразделении № Сибирского банка РАО «Сбербанк»; ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащей наследодателю на праве собственности. Однако, в наследственную массу не вошел дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что старый дом не снят с кадастрового учета, а новый дом, на постройку которого выдано разрешение на строительство, не поставлен на кадастровый учет. На основании изложенного, истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по 

<

адрес>, внести изменения в ранее учтенный жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>, общая площадь которого составляла 

<

данные изъяты> кв.м, на новый жилой дом, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Новокузнецка по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что Администрация г. Новокузнецка просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также из данного отзыва следует, что из представленной топографической съемки для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по 

<

адрес> не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.) (л.д. 57, 58). 

Представитель ответчика - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности № – Д от 13.06.2019г. ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления 

<

адрес>, а также из отзыва следует, что, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности и другие вещные права на жилой дом (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – объекте индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 

<

адрес> (указанном в исковом заявлении), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этажный, год завершения строительства 1963 г., статус объекта – «ранее учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенный также по вышеуказанному адресу. В силу норм права, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ст. 13 ГПК РФ, решение суда о признании права собственности за истцом на вышеуказанный созданный жилой дом, представленное истцом в орган регистрации прав в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН. При последующей государственной регистрации права на вновь созданный жилой дом, также будет необходимо осуществить его государственный кадастровый учет (л.д. 59-60, 61). 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Российское законодательство предусматривает в качестве одного из оснований возникновения права собственности - наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию. 

В соответствии со ст.ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 3, п. 5, ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Четвертой Новокузнецкой государственной нотариальной конторы ФИО8, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО7. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома жилой площадью 

<

данные изъяты>.м, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенных на земельном участке размером 600 кв.м, находящихся в 

<

адрес>. 

Распоряжением и.о. главы администрации 

<

адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20. было разрешено произвести перестрой ветхого жилого дома с учетом старого, на прежнем земельном участке и строительство хозяйственных построек по 

<

адрес>.

Согласно представленных документов, в ДД.ММ.ГГГГ году собственником ФИО7 был осуществлен снос старого жилого дома площадью ФИО21.м., и строительство нового жилого дома площадью 

<

данные изъяты>.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ФИО2 

<

адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, наследником имущества ФИО13 является дочь - ФИО4 (истец). 

Из топографической съемки для межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по 

<

адрес>, выполненной топографом МБУ Новокузнецкого городского округа «Городское управление развития территории» ФИО10, следует, что границы земельного участка расположенным на нем объектом не нарушены, расположенный на данном земельном участке дом не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.). 

Из заключения специалиста ООО «Экспертиза-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате визуально-инструментального обследования жилого дома по 

<

адрес> конструкция фундамента железобетонного ленточного соответствует конструктивным требованиям для данного типа конструкций. В ходе обследования несущих конструкций, дефектов и повреждений, характерных при просадке здания вследствие недостаточной несущей способности основания, не зафиксировано. В результате осмотра наружных несущих стен дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, в ходе обследования не зафиксировано. При обследовании конструкции крыши из металлического профлиста, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкции, не зафиксировано. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Жилой дом создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в целом, соответствует основным санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям, СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные предъявляемым к одноквартирным жилым зданиям. Жилой дом по адресу 

<

адрес> расположен в границах отведенного земельного участка, - категория земли - земли населенных пунктов. Объемно - планировочное решение обследуемого строения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, находящиеся в нем помещения на момент обследования обеспечены инженерными системами, в том числе, электроосвещением, водоотведением и отоплением, соответственно отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, следовательно, являются жилыми. В целом, жилой дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные предъявляемым к основным элементам жилых зданий и пригоден для постоянного проживания, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилая постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти ФИО1 (матери истца), в соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, право собственности на который в установленном законом порядке ФИО11 не зарегистрировала. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО4, как дочь ДД.ММ.ГГГГ является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 Данных о наличии спора о праве на наследство не имеется. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано выше, после смерти матери её дочь ФИО4 (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Однако, поскольку владелец жилого дома по 

<

адрес> ФИО1 при жизни не оформила в установленном законом порядке право собственности на возведенный, взамен ветхого, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, то данный дом не вошел в состав наследства после смерти ФИО1 

В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права на указанный жилой дом.

На основании изложенного, с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает, что препятствий для признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о внесении изменений в кадастровый учет в отношении ранее учтенного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на новый жилой дом общей площадью 64,9 кв.м. 

С ДД.ММ.ГГГГ. полномочиями по государственному кадастровому учету объектов недвижимости наделено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в связи с вступлением в законную силу № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав установлен статьёй 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 названного закона, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, … с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, … в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения…

Из вышеизложенных норм закона следует, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника (его представителя) такого объекта, с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существования объекта – Акта обследования. 

Таким образом, решение суда о признании права собственности за истцом на жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, представленное в орган регистрации прав в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с чем, суд считает, что исковые требования о внесении изменений в кадастровый учет в отношении ранее учтенного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>м., на новый жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>м., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом, внесении изменении в кадастровый учет, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова 

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019г.