РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1145/2018 по иску ФИО3 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 698 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено жилое помещение – квартира № б/н в 

<

адрес>.

Как указывает истец, фактически жилое помещение – квартира № б/н в 

<

адрес>, является обособленным строением – отдельно стоящим жилым домом.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: № 1 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 3 жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 4 коридор площадью 7,6 кв.м.; в лит. А1: № 5 коридор площадью 3,8 кв.м., № 6 кухня площадью 8,5 кв. – всего общей площадью всех частей здания 65,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 65,4 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области – в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – ФГБУК «Мемориальный и природный заповедник «Музей-Усадьба» Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности №, ФИО3 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 1 698 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором расположена квартира № б/н в 

<

адрес>, площадью 65,4 кв.м.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и помещение от ДД.ММ.ГГГГ, составленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, указанные обстоятельства также подтверждают.

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру с инвентарным №, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному техническому паспорту квартира, на которую претендует истец ФИО3, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: № 1 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 3 жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 4 коридор площадью 7,6 кв.м.; в лит. А1: № 5 коридор площадью 3,8 кв.м., № 6 кухня площадью 8,5 кв. – всего общей площадью всех частей здания 65,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 65,4 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

При этом, исходя из определения жилого помещения, содержащегося в ст. 16 ЖК РФ, квартира № б/н в жилом 

<

адрес> утрачивает свой такой статус и становится жилым домом, являясь изолированным, жилым, отдельностоящим помещением. Поэтому следует разрешить вопрос о приведении в соответствии статуса строения по адресу: 

<

адрес>, таким образом, чтобы считать его жилым домом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО3 о том, что квартира, расположенная на земельном участке принадлежащие по праву собственности ФИО3, является изолированным помещение, отдельно стоящим жилым домом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на поэтажном плане: А: № 1 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,5 кв.м., № 3 жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 4 коридор площадью 7,6 кв.м.; в лит. А1: № 5 коридор площадью 3,8 кв.м., № 6 кухня площадью 8,5 кв. – всего общей площадью всех частей здания 65,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 65,4 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м.

Изменить статус строения по адресу: 

<

адрес>, считать его жилым домом.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись