К делу № 2 –2573/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «13» декабря 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО7,И, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 третье лицо глава Ейского городского поселения Ейского района об устранении препятствий в предоставлении доли земельного участка в собственность, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, к ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в предоставлении доли земельного участка в собственность.

Истица в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО6 в судебное заседание явились, с иском согласны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица глава ЕГП Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 34/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Ответчики также являются долевыми собственниками указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ г №(л.д. 14-17).

Также собственником 38/100 долей жилого дома является администрация Ейского городского поселения Ейского района, нанимателем указанной доли является ФИО3 (л.д.32-33, 34, 35,36).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, согласно сведений кадастровой выписке о земельном участке, находящейся в государственной собственности администрации г. Ейска и пользовании совладельцев дома (л.д. 18-20а).

При этом, земельный участок сформирован: отмежеван и поставлен на кадастровый учет (л.д.21-31).

В сентябре 2017 года истица обратилась с заявлением в администрацию Ейского городского поселения Ейского района, в котором просила предоставить ей в собственность за плату 34/100 долей земельного участка от общей площади 547,0 кв.м. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемой доли земельного участка, поскольку для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган (л.д. 4-5).

Истица обратилась к ответчикам с предложением совместно обратиться в администрацию ЕГП Ейского района для оформления прав на занимаемый ими земельный участок (л.д.37-53). На указанное обращение ФИО1 получила отказ, связанный с не желанием ответчиков заниматься указанным вопросом.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию ЕГП Ейского района предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО1 – 34/100 долей земельного участка общей площадью 547,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов-земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без совместного обращения совладельцев. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: