Гр.дело № 2-3544/2023

УИД 11RS0001-01-2023-000623-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики 

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

05 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 Л,Н., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к АМО ГО «Сыктывкар», впоследствии изменили иск, просили суд возложить на ответчика обязанность по предоставлению им пригодных для проживания жилых помещений (с учетом прав членов семьи) взамен занимаемых – ....

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом признан непригодным для проживания. Проживание граждан в указанном жилье опасно для их жизни и здоровья в силу неудовлетворительного технического состояния жилых помещений, срок расселения граждан, установлен АМО ГО «Сыктывкар»- до 2022 года, вместе с тем расселения не произведено..

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных прав на предмет спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО10, КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО11 поддержали заявленный иск, иные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел Сыктывкарского городского суда Республики Коми №№ 2-4090/2018, 2- 8308/2018, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (площадь 48,5 кв. м.) кадастровый №... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... за ФИО1 признано право пользования квартирой 2 .... В иске ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на ..., отказано с указанием на аварийное состояние дома. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что членами семьи ФИО1 постоянно проживающими с ней по указанному адресу в ... являются:

ФИО8, ** ** ** года рождения;

ФИО5, ** ** ** года рождения (дочь);

ФИО6 (сын) 

Жилое помещение по адресу: ... (площадь 38,9 кв. м.) кадастровый №... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар». 

Указанное жилое помещение ... предоставлено на условиях социального найма ФИО17 с учетом прав членов семьи- ФИО2 и ФИО10 ( договор социального найма жилого помещения №... от ** ** **). ФИО7 ** ** ** года рождения, умер ** ** ** 

Из представленных в материалы дела документов следует, что членами семьи ФИО2 постоянно проживающими с ней по указанному адресу являются:

ФИО10, ** ** ** года рождения;

ФИО10, ** ** ** года рождения.

Жилое помещение по адресу: ... (площадь 48,5 кв. м.) кадастровый №... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар». 

Указанное жилое помещение ... предоставлено на условиях социального найма ФИО3 с учетом прав членов семьи- ФИО9, ** ** ** (супруги).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в жилом помещении по адресу: ... проживает и зарегистрирован ФИО3; ФИО9, ** ** ** года рождения, умерла ** ** ** 

Из отчета Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ** ** ** следует, что в ** ** ** произведено обследование МКД по адресу: ...; год постройки объекта- 1960, здание не может считаться пригодным для проживания, исходя з следующих факторов:

- имеются нарушения требований пожарной безопасности (ПЭУ7);

- установлено ухудшение технических характеристик ограждающих конструкций привело к изменениям параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН ** ** **.00), а именно, внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровья человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний;

-согласно п.п. 4.6 п.5.1 СП 54.13330.2001 (актуальная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» постановления Правительства ** ** ** №...;

- установлено наличие нарушений п.2.3.4 СаН ПиН 42-128-4690-88.

Учитывая существующую угрозу обрушения, аварийное техническое состояние здания (в соответствии с МДС 13-20.2004 методике по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию», приложение 4) и объему ремонтных работ по их замене, моральный износ, а также то, что здание эксплуатируется 57 лет при расчетном сроке эксплуатации 50 лет, проведение капитального ремонта, включая монтаж инженерных сетей и выполнение мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций- стен, чердачных перекрытий - экономически нецелесообразно. Рекомендовано снести здание и снять его с баланса. 

Заключением №... от ** ** ** межведомственная комиссия с учетом Отчета Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ** ** ** - приняла решение о выявлении оснований для признания МКЖ №... по ... аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Главы МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено Администрации принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома… в срок ** ** **.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** ** N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Истцы и члены их семей и не признаны в установленном законом порядке малоимущими для предоставления жилого помещения по договору социального найма. Вместе с тем, иных пригодных для проживания жилых помещений не имеют; не является собственником какого-либо пригодного для проживания жилого помещения. 

Несмотря на истечение срока расселения жильцов МКД ..., установленного Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» - до ** ** **. - ответчиком новые сроки не определены, меры по соблюдению жилищных прав не соблюдены, пригодные для проживания жилые помещения на условиях социального найма, равнозначные занимаемым ранее, истцам и членам их семей не предоставлены, мер по осуществлению капитального ремонта, поддержанию МКД в безопасном для жильцов состоянии не предпринято.

С учётом представленных доказательств о небезопасности спорных квартир для жизни и здоровья граждан, объективной нуждаемости истцов в предоставлении жилых помещений, непринятия ответчиком действенных мер к расселению граждан МКД, установления обстоятельств, свидетельствующих об опасности внезапного обрушения конструкций жилого дома, заявленный иск подлежит удовлетворению 

Нарушенные права подлежит судебной защите. 

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцам жилые помещения, равнозначные занимаемым ранее с учетом прав указанных выше членов семьи истцов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***> предоставить ФИО1 ..., с учетом прав членов семьи, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории ..., отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 48, 5 кв. м. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ... 

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО2 ... с учетом прав членов семьи, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 38,9 кв. м.. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: .... 

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***> предоставить ФИО3, ... вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 48, 5 кв. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова