№ 2-1095/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Евдокимовой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) указав, что он является наследником первой очереди после смерти матери (данные обезличены), умершей (дата обезличена). На день смерти мать проживала по адресу: (адрес обезличен). Указанный дом был приобретен (данные обезличены) (отцом матери) на основании договора купли-продажи строения от (дата обезличена). С (дата обезличена) мать была прописана и проживала в указанном доме. (дата обезличена) (данные обезличены) оформил завещание на жилой дом в пользу своей дочери (данные обезличены) (дата обезличена) (данные обезличены) умер. (данные обезличены) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако содержала дом, пользовалась земельным участком, фактически приняла наследство после смерти отца. (данные обезличены) в (дата обезличена) покупал только дом. (данные обезличены) пользовалась земельным участком под домом, однако ни дед, ни мать не получали свидетельство о праве собственности на землю. (дата обезличена) мать умерла и не успела зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. В доме остался жить его отец ФИО6, однако брак между его родителями прекращен. Он является единственным наследником, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт дома, сажает огород. Считает, что фактически принял наследство после смерти матери. 

Просит установить факт принятия наследства (данные обезличены) после смерти (данные обезличены), умершего (дата обезличена); включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен) состав наследственного имущества после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена); установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена); признать за ФИО2 право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца признали в полном объеме, последствия признании исковых требований им разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с требованиями истца согласился. 

Заслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей (данные обезличены), (данные обезличены), исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1142, 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетельством о смерти (данные обезличены) подтверждается, что он умер (дата обезличена) в (адрес обезличен).

Из свидетельства о рождении (данные обезличены), (дата обезличена) года рождения, усматривается, что (данные обезличены) является её отцом. 

Справкой о заключении брака (номер обезличен) отдела ЗАГС (адрес обезличен) подтверждается смена фамилии (данные обезличены) на ФИО6 

Справкой о расторжении брака (номер обезличен) отдела ЗАГС администрации (адрес обезличен) подтверждается факт расторжения брака между ФИО6 и (данные обезличены) (дата обезличена). Супруге после расторжения брака присвоена фамилия (данные обезличены). 

Свидетельством о заключении брака между (данные обезличены) и (данные обезличены) подтверждается факт смены фамилии матери истца на «(данные о личности обезличены)».

(данные обезличены) умерла (дата обезличена) в (адрес обезличен). 

ФИО2 является сыном (данные обезличены) (до брака (данные обезличены)), что следует из свидетельства о рождении. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение. 

На основании договора купли-продажи строения от (дата обезличена) (данные обезличены) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно завещанию от (дата обезличена) (данные обезличены) завещал принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками, находящийся в (адрес обезличен) своей дочери (данные обезличены)

Из справки, выданной МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) следует, что точное наименование улицы, на которой находится жилой дом, завещанный матери истца является «(адрес обезличен)», (адрес обезличен) в адресном реестре не значится. 

По сведениям нотариуса Тоцкого нотариального округа, после смерти (данные обезличены), умершего (дата обезличена) наследственное дело не заводилось.

Согласно домовой книги, (данные обезличены) зарегистрирована в (адрес обезличен) (адрес обезличен) с (дата обезличена). С (дата обезличена) указана домовладельцем. 

Таким образом, (данные обезличены) на день смерти принадлежал на праве собственности в порядке наследования жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), который был ей завещан её отцом (данные обезличены) Мать истца (данные обезличены) с заявлением о принятии наследства не обращалась. Между тем, как установлено в судебном заседании и следует из показаний сторон и пояснений свидетелей фактически приняла наследство. Считала дом своей собственностью, была зарегистрирована в доме с 1985 года, после смерти своего отца продолжала жить в доме на правах собственника. Другие наследники к нотариусу не обращались, от прав на наследство отказались, поскольку знали о существовании завещания. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона № 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. 

В кадастровой выписке о земельном участке по адресу: (адрес обезличен) указано, что он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из сообщения администрации МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) следует, что согласно похозяйственной книге, владельцем земельного участка по адресу: (адрес обезличен) была записана (данные обезличены) Записи в похозяйственную книгу о собственнике (дома либо земельного участка) производятся на основании сведений, представленных на добровольной основе членами хозяйств. 

Таким образом, наличие сведений в похозяйственной книге Тоцкого сельсовета о правах на земельный участок под спорным домом является подтверждением, что (данные обезличены) могла получить выписку для регистрации своего права на землю. Однако надлежащим образом права на земельный участок не оформила. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель (данные обезличены) пояснила, что (данные обезличены) знала, последняя проживала по (адрес обезличен) до дня смерти. Сейчас в спорном доме живет её бывший муж. Сын ФИО2 после смерти матери фактически принял наследство, ухаживает за домом, сажает огород. ФИО2 является единственным наследником. 

Свидетель (данные обезличены) в судебном заседании подтвердила факт принятия наследства ФИО2 после смерти его матери. Пояснила, что ФИО2 следит за домом, оплачивает коммунальные услуги. Детей у (данные обезличены) больше не было. 

Наследником первой очереди по закону в отношении имущества умершей (дата обезличена) (данные обезличены) является её сын ФИО2, который (дата обезличена) обратился к нотариусу Тоцкого нотариального округа с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти матери, что подтверждается материалами наследственного дела (номер обезличен).

По правилам ст.1112 ГК РФ имущество может быть включено в состав наследства, если оно принадлежало наследодателю на день открытия наследства. 

Согласно п.8 постановления Пленума ВС РФ от (дата обезличена) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства (ст.1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей при жизни (данные обезличены) принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Данный жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после её смерти.

Учитывая, что наследник ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, за ним подлежит признание права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке наследования.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств и отсутствия какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения и земельного участка, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства (данные обезличены) после смерти (данные обезличены), умершего (дата обезличена). 

Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен) состав наследственного имущества после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена). 

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена). 

Признать за ФИО2 право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования после смерти (данные обезличены), умершей (дата обезличена). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш 

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года.