Дело № 2-1589/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000899-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Богомазове А.С., с участием представителя прокуратуры Пешковой А.Б., истца ФИО1, адвоката ответчиков ФИО2, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ЯВ, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Истец является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы бывшие жильцы которые с регистрационного учета не снялись добровольно и не являются членами семьи истца, в указанном помещении не проживают, бремя содержания не осуществляют. Просит суд, признать ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением.

От требований об обязании УФМС по Забайкальскому краю о снятии ответчиков с регистрационного учета истец отказалась, в связи с чем производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено определение. 

Истец в судебном заседании требования поддержал. 

Адвокаты ответчиков, каждый в отдельности просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, указанного в иске ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Согласно справке паспортной службы по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, статус которых управляющей компанией в справке указан как бывшие жильцы.

Из решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на спорную квартиру судом было обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, в связи с неисполнением обязательств по кредиту ответчиком ФИО5

Из иска и пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются и не являлись, по указанному адресу не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения не осуществляют, коммунальные услуги не оплачивают, доказательств иного в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, в спорном жилье не проживает, его следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Федерального закона « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков полежит взысканию в пользу истца госпошлина 300 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО5, ЯВ, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО7, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Судья И.Н. Филиппова