копия

дело №2-2001/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

при секретаре судебного заседания К.М. Чурбановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что в 2009 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 26,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мебельщик» предоставлен из земель поселений в собственность земельный участок площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, для строительства кооперативных гаражей. 

Истец значится членом ГСК «Мебельщик», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и членским билетом, выданным на имя ФИО1 (л.д.28).

На данном земельном участке в 2003 году возведен гараж. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., год строительства – 2003.

Согласно справке ООО «Межрегиональный Кадастровый Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж числится за ФИО1, возведен самовольно, право собственности не зарегистрировано.

В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, составлена схема, площадь составила 27 ± 2 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 26,5 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 27,0 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского производственного участка Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридического лиц ГСК «Мебельщик» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого являлась истец, для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева