Дело № 2-3382-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 21 ноября 2017 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю. 

при секретаре Савченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> течение 5 (пяти) дней с момента сдачи документов в Управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на истца (ФИО1) было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в квартире истца в качестве зарегистрированного наряду с ней подтверждается справкой с места жительства.

Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2; обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Южный» произвести перерасчет суммы долга 69 566,35 руб. за 24 месяца.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 заявила об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в части обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Южный» произвести перерасчет суммы долга 69 566,35 руб. за 24 месяца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от заявленных требований в части, производство по делу по иску ФИО1 в части требований обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Южный» произвести перерасчет суммы долга 69 566,35 руб. за 24 месяца прекращено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, уточнив исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ковалев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) у ФИО2 приобретена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 7). Согласно п. 8 указанного договора на дату подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых Продавец обязуется снять с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 рабочих дней с момента сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Из пояснений в судебном заседании истца, искового заявления, а также письменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8), копией поквартирной карточки (л.д. 21), сведениями ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Место нахождения ответчика истцу в настоящее время не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Согласно справке Ст. УУП ОП «Южный» УМВД России по г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает с дочерью ФИО8 и сыном ФИО9 Гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу фактически не проживает, имеет только регистрацию (л.д. 20). 

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в данной квартире зарегистрирован по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья С.И. Неганов