К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Буренко С.В.

при секретаре: Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО1, ФИО1, пользуются жилищно-коммунальными услугами. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя квитанции-извещения направляются своевременно. Задолженность составила 149 334,73 руб., на которую начислена пеня 13 914,92 руб.

В адрес ответчиков направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, предъявлен настоящий иск. 

В судебное заседании представитель истца не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали, просили снизить размер начисленной пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая принятые меры по извещению ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке части 3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар 

<

адрес>, состоящей из 3 комнат является ФИО2

В квартире зарегистрированы ее дети ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «ГУК-Краснодар».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, задолженность составила 149 334,73 руб.

Учитывая наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитана пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 13 914,92 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его верным, поскольку он согласуется с условиями кредитного договора и является арифметически верным. 

Удовлетворяя исковые требования банка, суд полагает обоснованным применить положения ст.333 ГК РФ

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая компенсационную природу неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательства, интересы сторон в данных правоотношениях, суд с учетом принципа разумности и справедливости, соразмерности возлагаемой ответственности последствиям неисполненного обязательства, считает обоснованным снизить размер неустойки до 3000 руб.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате жилого помещения в размере 149 334,73 руб., пеня 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 4465 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг основной долг 149 334,73 (сто сорок девять тысяч триста тридцать четыре руб. 73 коп.) руб., пени 3 000 (три тысячи) руб., расходы по уплате государственной пошлины 4465 (четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: