Дело № 2-74/2024

УИД 13RS0015-01-2024-000020-17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 02 апреля 2024 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Канайкиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 27 ноября 2023 г., выданной сроком на десять лет,

ответчика - администрация Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, 

по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении юридически значимого факта, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действующий на основании доверенности, в интересах ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, указав в обоснование исковых требований, что решением Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 К*** предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>далее — земельный участок №).

Право собственности на земельный участок удостоверено Свидетельством о праве собственности на землю №465, выданным 10 декабря 1992г. Старосиндровским сельским советом.

Квартира с кадастровым номером №, площадью 22,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее — 

<

адрес>), находится в многоквартирном (двухквартирном доме) с кадастровым номером №, расположенном (в части квартиры №1) на земельном участке №1.

Факт принадлежности К*** как члену домохозяйства, квартиры №1 на праве частной собственности подтверждается сведениями похозяйственной книги Старосиндровского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия №5 за 1997-2001 годы, лицевой счет № 

<

***>. В похозяйственной книге квартира №1 ошибочно поименована как дом. Право на квартиру №1 в БТИ, ЕГРН не зарегистрировано.

В 2003 г. ФИО5 продала ФИО6 земельный участок №1 и квартиру №1. Право на жилой дом и земельный участок последней зарегистрировано не было. 05 апреля 2018 года умерла В***, после чего открылось наследство на земельный участок № 1 и квартиру № 1. Нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 к имуществу В*** открыто наследственное дело № 125/2018 и призван наследником сын ФИО1.

У квартиры №1 и земельного участка №1 отсутствует титульный собственник, владелец, в связи с чем, их следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество.

С 2003 г. по настоящее время, т.е. в течение более 20 лет мать истца, а после ее смерти истец, добросовестно открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком, как своими собственными, содержа жилой дом и возделывая земельный участок.

Кроме того, после смерти В*** открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее — земельный участок №2); квартиру с кадастровым номером №, площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее — 

<

адрес>).

Квартира №2 находится в многоквартирном (двухквартирном доме) с кадастровым номером №, расположенном (в части квартиры №2) на земельном участке №2. Земельный участок В*** предоставлен решением Решением Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14.

Право собственности В*** на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №464, выданным 10 декабря 1992г. Старосиндровским сельским Советом.

Факт принадлежности ФИО6, как члену домохозяйства, 

<

адрес> на праве частной собственности подтверждается сведениями похозяйственной книги Старосиндровского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия № 5 за 1997-2001 годы, лицевой счет № 

<

***>. В похозяйственной книге 

<

адрес> ошибочно поименована как дом. Право на 

<

адрес> БТИ, ЕГРН не зарегистрировано. Право на земельные участки №1 и №2, квартиры №1 и №2 ФИО1 оформлено не было.

Поскольку право собственности К*** и В*** на 

<

адрес> № соответственно, возникло в порядке, действующем на момент его возникновения, то оно подлежит признанию юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона, выписка из похозяйственной книги, подтверждающая такое право является правоустанавливающим документом. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 

<

адрес> №.

Кроме того, оформить наследственные права во внесудебном (нотариальном) порядке не представляется возможным в связи с искажением фамилии В*** в правоустанавливающем документе на земельный участок №.

В приложении «Список граждан Старосиндровского сельского Совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю» к Решению Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 

<

дата>г. №, которым В*** выделен земельный участок № фамилия В*** искажена, вместо «В***» указана «В***».

Ошибочное указание вместо фамилии «В***» фамилии «В***» объясняется их созвучием, распространенной в русском языке ошибкой в виде взаимной замены букв «и» и «й», является технической ошибкой. В то же время номер Свидетельства о праве собственности на землю №, указанный в Решении Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14, совпадает с номером Свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10 декабря 1992г. Старосиндровским сельским Советом, которым подтверждается право собственности В*** на земельный участок №.

На основании изложенного, просит:

- установить факт принадлежности В***, умершей 

<

дата>г., оформленного на В***, правоустанавливающего документа - Решения Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 и приложения к нему «Список граждан Старосиндровского сельского Совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю»;

- признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем д.Новое 

<

адрес> Мордовской АССР право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем д.Новое 

<

адрес> Мордовской АССР право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 14 марта 2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Д***, Г*** - наследники, принявшие наследство после смерти Д***, принявшего наследство, открывшееся после смерти К***

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом и своевременно о дне, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме (том 1 л.д.129).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (том 1 л.д.128,139).

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из положений части 2 статьи 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1, 

<

дата> года рождения, является сыном В***, согласно свидетельству о рождении II-ЖИ №, выданного 13 мая 1963г. Долговерясским сельским Советом (том 1 л.д.42).

Согласно свидетельству о смерти I-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 10 апреля 2018г., В***, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес> Мордовской АССР, умерла 

<

дата>г., о чем 10 апреля 2018г. составлена запись акта о смерти №(том 1 л.д.41).

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия №57 от 31 января 2024г. следует, что после умершей 

<

дата>г. В***, открыто наследственное дело № 125/2018. С заявлением о принятии наследства 

<

дата> обратился сын — ФИО1, 

<

дата> г.р. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям 

<

дата> обратился сын — В***, 

<

дата> г.р. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежный вклад, пенсию (том 1 л.д.98).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на основании решения №14 от 22 июля 1992г. исполнительного комитета Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР «О работе земельной комиссии по выделению земельных участков частному сектору» В*** Старосиндровским с/Советом для ведения личного подсобного хозяйства представлен в собственность земельный участок общей площадью 0,03 га в с.Ст.Синдрово Краснослободского района МССР, согласно свидетельству №464 о праве собственности на землю от 10 декабря 1992г. (дубликат), (том 1 л.д.30).

При этом, в приложении к решению исполкома Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 – списке граждан Старосиндровского сельского совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю, указана собственником земли В***, выдано свидетельство №464 (том 1 л.д.29).

Согласно архивной справке №855 от 20 декабря 2023г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в документах архивного фонда №Р-283 «Администрация Старосиндровского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге № 5 за 1997-2001 годы значится хозяйство В***. Лицевой счет №.

В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: 

<

адрес> (так в документе) В***. В графе (список членов хозяйства) значатся: В*** - 12/УП-1925 года рождения - гл. семьи. В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: запись отсутствует. В графе (частное жилье). Общие сведения: (дом, коттедж, квартира) - записано: дом. Год постройки - запись отсутствует. Материал стен - бревенчатый. Материал кровли - шифер. Надворные постройки: сарай, баня. Общая площадь дома на 01.01.1997 г. - 16 кв. м.; в том числе жилая - 12 кв. м.; на 01.01.1998 г. по 01.01.2000 г. - 16 кв. м.; в том числе жилая - 16 кв. м.; на 01.01.2001 г.- запись отсутствует. В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.1997 г. по 01.06.2001 г. -0,03 га. (том 1 л.д.35).

Постановлением администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №53 от 13 декабря 2023г. «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, о чем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (том 1 л.д.15,16).

Постановлением администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №54 от 13 декабря 2023г. «О присвоении адреса квартире» жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес> о чем внесены в ЕГРН сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (том 1 л.д.25,26).

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 января 2024г. №КУВИ-001/2024-20968715, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (том 1 л.д.69-70).

Постановлением администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №55 от 13 декабря 2023г. «О присвоении адреса квартире» жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, о чем внесены в ЕГРН сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (том 1 л.д.36,37).

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 января 2024г. №КУВИ-001/2024-20968730, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, площадью 19.8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (том 1 л.д.71-72).

Постановлением администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №52 от 13 декабря 2023г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес> о чем внесены в ЕГРН сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (том 1 л.д.20,21).

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 января 2024г. №КУВИ-001/2024-20958491, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана К***, документы-основания: свидетельство о праве собственности. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (том 1 л.д.65-66).

Постановлением администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №51 от 13 декабря 2023г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> о чем внесены в ЕГРН сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (том 1 л.д.31,32).

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 января 2024г. №КУВИ-001/2024-20978569, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана В***, документы-основания: свидетельство о праве собственности(том 1 л.д.67-68).

Вместе с тем, согласно сообщению Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия №20-08/19 от 11 марта 2023г. объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> инвентарный № в архиве филиала числится с адресной характеристикой: 

<

адрес>

Из представленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия технического паспорта на указанный объект недвижимости следует, что в графе «Регистрация права собственности» указана дата регистрации 24 августа 1990г., собственники – К***, В***, общая площадь дома – 42,5 кв.м., в том числе –жилая – 25,2 кв.м., площадь 

<

адрес> – 22,7 кв.м., площадь 

<

адрес> -19,8 кв.м. (том 1 л.д.174-182).

Как следует из материалов дела, на основании решения №14 от 22 июля 1992г. №5 исполнительного комитета Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР «О работе земельной комиссии по выделению земельных участков частному сектору» К*** Старосиндровским с/Советом для ведения личного подсобного хозяйства представлен в собственность земельный участок общей площадью 0,10 га. в с.Ст.Синдрово Краснослободского района МССР, согласно свидетельству №465 о праве собственности на землю от 10 декабря 1992г. (дубликат), (том 1 л.д.19).

Согласно архивной справке №856 от 20 декабря 2023г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в документах архивного фонда № Р-283 «Администрация Старосиндровского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге № 5 за 1997-2001 годы значится хозяйство К*** Лицевой счет № 

<

***>. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: 

<

адрес> (так в документе) К***. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся: 1. К*** -

<

дата> года рождения - гл. семьи. В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: К*** -

<

адрес> (так в документе). В графе (частное жилье). Общие сведения: (дом, коттедж, квартира) - записано: дом. Год постройки - запись отсутствует. Материал стен - бревенчатый. Материал кровли - шифер. Надворные постройки: сарай, погреб, баня. Общая площадь дома на 01.01.1997 г. по 01.01.2000 г. - 34 кв. м.; в том числе жилая - 18 кв. м.; на 01.01.2001 г.- запись отсутствует. В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.1997г. по Ш.06.2001 г. -0,20га. (том 1 л.д.24).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на объекты недвижимости – квартиры, в установленном законом порядке К*** и В*** зарегистрированы не были.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №51 от 22 февраля 2024г., К***, 

<

дата> года рождения, уроженка с.Ст.

<

адрес> Мордовской АССР, проживавшая в 

<

адрес>, умерла 

<

дата>г. в 

<

адрес> (том 1 л.д. 140).

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан, следует, что после смерти К***, умершей 

<

дата>г., с заявлением о принятии наследства обратился сын – Д***, 

<

дата> года рождения, уроженец: 

<

адрес>. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (том 1 л.д.113-124).

Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №52 от 22 февраля 2024г., Д***, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> проживавший в 

<

адрес>, умер 

<

дата>г. в 

<

адрес> (том 1 л.д. 141).

Из копии наследственного дела №32776522-448/2022, открытого нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан, следует, что после смерти Д*** умершего 

<

дата>г., с заявлением о принятии наследства обратились – Д***, 

<

дата> года рождения; Г***, 

<

дата> года рождения. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону (том 1 л.д.156-170).

Из сообщения администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №16 от 26 января 2024г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и никто не проживает (том 1 л.д. 91).

Из сообщения ФИО8 ПАО «Мордовской энергосбытовой компании» от 24 января 2024г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован лицевой счет на ФИО1 с 2006 г.(с 01 марта 2006г.) согласно приложенной карточки абонента (том 1 л.д. 73-88).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 30 января 2024г. следует, что по адресу: 

<

адрес> поставка ресурса не осуществляется (том 1 л.д.96).

Согласно сообщению Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №284 от 26 января 2024г. объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, квартира с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (земельный участок №), в реестре муниципальной собственности не значатся (том 1 л.д. 92).

Из сообщения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 30 января 2024г. №13-ИВ/1154 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, квартира с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.95)

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 29 января 2024г. №308 объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре имущества Республики Мордовия не числится (том 1 л.д.94).

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 09 февраля 2024г. №119-з земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.126).

Не доверять представленным в суд документам у суда нет оснований, поскольку документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, согласуются между собой и с материалами дела, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, факт родственных отношений (пункты 1 и 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ). 

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Разрешая требование истца об установлении факта, имеющего юридическое значение, суд исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР «О работе земельной комиссии по выделению земельных участков частному сектору» №14 от 22 июля 1992г. установлена норма земельных участков в следующих размерах: а) постоянным жителям Старосиндровского сельсовета до 0,40 га (исправлено карандашом на –до 1 га.); гражданам, проживающим в других населенных пунктах и городах, земельный участок в размере до 0,15 га. (том 1 л.д.29).

Согласно приложению к указанному решению исполкома Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 – списку граждан Старосиндровского сельского совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю, собственником земли указана ФИО6, выдано свидетельство №464 (том 1 л.д.29).

Вместе с тем, согласно свидетельству №464 о праве собственности на землю от 10 декабря 1992г. (дубликат), Старосиндровским с/Советом для ведения личного подсобного хозяйства В*** представлен в собственность земельный участок общей площадью 0,03 га в с.Ст.Синдрово Краснослободского района МССР(том 1 л.д.30).

При этом, как следует из Справки-форма 1П, представленной ММО МВД России «Краснослободский», В***, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживала в 

<

адрес>

Исходя из исследованных документов судом установлено, что в приложении к решению исполкома Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 – Списоке граждан Старосиндровского сельского Совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю, верно указаны имя, отчество, адрес места жительства собственника земельного участка – В***, при этом фамилия собственника искажена, указано – В***, вместо В***, согласно паспорту.

Допущенная в указанном документе ошибка препятствует в оформлении наследственных прав истцом. 

Таким образом, суд полагает, что факт принадлежности В***, 

<

дата> года рождения, оформленного на В***, правоустанавливающего документа - Решения Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 и приложения к нему «Список граждан Старосиндровского сельского Совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю», установленным.

Установление данного факта порождает правовые последствия для истца, который лишен возможности установить данный факт в ином порядке, а поэтому заявление об установлении юридически значимого факта подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, суд исходит из следующего.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Так, законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, сведения о праве собственности на землю, а также то, что спорный жилой дом (квартира) был возведен на земельных участках, предоставленных В*** и К*** в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, суд приходит к выводу, что при жизни В*** владела квартирой и земельным участком под ней, но право собственности не было оформлено надлежащим образом, следовательно, после смерти В*** объекты недвижимости – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежали включению в состав наследства. Поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке вступил в наследство после смерти матери – В***, то он вправе претендовать и на иное имущество наследодателя, в том числе и на указанные объекты недвижимости. Сведения о том, что иные лица, претендуют на спорное наследственное имущество, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, сведения о праве собственности на землю, а также то, что спорный жилой дом квартира) был возведен на земельных участках, предоставленных В*** и К*** в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, суд приходит к выводу, что при жизни К*** владела квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, согласно договору от 24 января 1990г. К***, проживавшая в 

<

...> Мордовской АССР, продала В***, проживавшей в 

<

...> Мордовской АССР, ? часть жилого дома, крытого шифером, тесовый сарай в 

<

адрес> на земельном участке 0,01 га, предоставленном совхозом Старосиндровский. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности, согласно похозяйственной книге, счет №770 (том 1 л.д.39). О чем также свидетельствует расписка К*** и Д*** из которой следует, что К***, в связи с переездом на новое место жительства в 

<

адрес> передала в пользование ранее занимаемую ей половину дома по адресу 

<

адрес>, соседке, владелице второй половины этого же дома, В***. Сын, Д*** не претендует на передаваемое жилье (том 1 л.д.40). Указанные документы нотариально не были удостоверены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 24 января 1990г. указанным выше квартирой (жилым домом в целом) и земельным участком под ней владела, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно В*** и её сын – ФИО1, проживали в нем, несли бремя его содержания. 

Владение спорным жилым домом В*** и её сыном – ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на спорный жилой дом и земельный участок и не проявляло к этому жилому дому и земельному участку интереса как к своему собственному. ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается сведениями об оплате коммунальных платежей и открытии лицевых счетов с марта 2006г.

Сведений о зарегистрированных правах на указанные квартиру и земельный участок не имеется. Наличие притязаний на указанные объекты недвижимости каких-либо лиц, кроме ФИО1, не установлено. Д***, как наследник, принявший наследство после смерти К***, прав в отношении объекта не заявлял, как и наследники, принявшие наследство, открывшееся после его смерти.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что с 24 января 1990г. В*** и до дня своей смерти - 

<

дата>г., и ФИО1 самостоятельно с марта 2006г. - по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, доказательства обратного материалы дела не содержат. Дом является жилым, используется по назначению. В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения о том, что иные лица, претендуют на спорное имущество, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г.(ред. от 23 июня 2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на наследуемое недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил

исковое заявление ФИО1 к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении юридически значимого факта, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности В***, умершей 

<

дата>г., оформленного на В***, правоустанавливающего документа - Решения Старосиндровского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 22 июля 1992г. №14 и приложения к нему «Список граждан Старосиндровского сельского Совета, получивших свидетельства о праве собственности на землю»;

Признать за ФИО1 (ИНН №), 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (ИНН №), 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (ИНН №), 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (ИНН №), 

<

дата> года рождения, уроженцем д.Новое 

<

адрес> Мордовской АССР право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2024 года.