дело № 2-2846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Т-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 16.12.2021 года между ФИО5, ФИО6 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

-размер кредита - 1 541 620,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия);

-ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 43 950,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий);

-срок кредита -59 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий);

-проценты за пользование Кредитом - 16,1% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 16,1% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий);

-ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий);

-обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 1 541 620,00 рублей на текущий счет Ответчика ФИО1, который получил перечисленные денежные средства, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Однако, ответчики допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, то есть ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по кредитному договору составляет 1 679 622,24 рублей, включая:

- 1 397 886,51 рублей - сумма основного долга;

- 278 087,14 рублей - сумма просроченных процентов;

- 3 648 59 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

На основании изложенного, просит суд:

1.Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору в размере 1 679 622,24 рублей, включая: 1 397 886,51 рублей - сумма основного долга;

278 087,14 рублей - сумма просроченных процентов; 3 648,59 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

2. Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 16.1% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 397 886,51 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 675 973,65 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

4. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - квартиру общей площадью 66,1 кв. расположенную по адресу: 367003, ФИО4 

<

адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 6 719 567,20 рублей. 

5.Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 598,11 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке №(442/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500,00 рублей.

6.Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке №(442/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500,00 рублей.

Извещенное надлежащим образом АО «ТБанк» в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. В исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО3 и ее представитель (по доверенности) ФИО7, в судебном заседании просили прекратить производство по делу в связи с фактическим исполнением обязательств по кредитному договору.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав доводы ответчика, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 16.12.2021 года между АО "Т-Банк" и ФИО5, ФИО6 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 541 620 рублей, на срок 59 месяцев, под 16,1% годовых.

В силу п. 2.13 Общих условий под кредитным договором понимается соглашение между кредитором и заемщиком, состоящий из Общих условий и Индивидуальных условий, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить денежные средства Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных таким договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

ФИО5 и ФИО6 подписаны Индивидуальные условия договора потребительского кредита 

<

***> собственноручно.

Однако, заемщик в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право займодавцу досрочно истребовать кредит.

11.01.2024г. в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако до настоящего времени направленное требование не исполнено.

П.4.5 Общих условий проценты за пользование кредитом уплачиваются Заемщиком со дня, следующего за днем предоставления кредита, до даты возврата кредита, предусмотренной в Индивидуальных условиях, либо до даты возврата кредита в полном объеме (включительно), указанной в требовании о полном досрочном погашении Заемщиком задолженности, направленном Кредитором в порядке, предусмотренном п. 5.2.3 Общих условий.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по кредитному договору составляет 1 679 622,24 рублей, включая:

- 1 397 886,51 рублей - сумма основного долга;

- 278 087,14 рублей - сумма просроченных процентов;

- 3 648,59 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений. 

В соответствии со справкой об операциях от 15.06.2025г., представленной ответчиком ФИО5, в счет погашения кредита были произведены следующие платежи: 15.06.2025г. в сумме 955 000 руб., 1 210 000 руб., 1 000 руб., 500 руб., 25 000 руб., а всего 2 191 500 руб. в счет погашения кредитной задолженности.

Требования о взыскании с ФИО5 процентов за пользование кредитом в размере 16.1% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 397 886,51 рублей, начиная с 18.03.2024 г. до дня фактического исполнения обязательства, суд считает обоснованными. Расчет задолженности на момент рассмотрения дела (21.08.2025) выглядит следующим образом 321 866,24 руб. = 1 397 886,51 руб. (сумма долга) * 16,1% (процентная ставка за пользование кредитов в год) * 522 дня (период начисления процентов)/ 365 (кол-во дней в году).

Требование о взыскании с ФИО5 неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 675 973,65 рублей, начиная с 18.03.2024 г. до дня фактического исполнения обязательства, суд считает обоснованными. Расчет задолженности на момент рассмотрения дела (21.08.2025) выглядит следующим образом 179 274,23 руб. = 1 675 973,65 руб. (сумма долга) * 522 дня (период начисления процентов) 1/366 (от размера ключевой ставки Банка России) 7,5 % (процентная ставка Банка России на период заключения договора)

С учетом фактической оплаты кредитной задолженности после возбуждения гражданского дела в размере 2 191 500 руб., согласно заявленным исковым требованиям задолженность суммарно составляет 2 180 762,71 руб.(1 679 622,24 руб. задолженность по кредитному договору; 321 866,24 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом; 179 274,23 руб. неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств), исковые требования в части взыскания кредитной задолженности, задолженности по процентам за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат отказу в удовлетворении. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом того, что задолженность ответчиками была оплачена уже после возбуждения гражданского дела, расходы по оплате государственной пошлины и отчета об оценке подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Т-Банк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору №0684685373 от 16.12.2021г. в виде неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 882 361,16 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 16,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 397 886,51 руб., начиная с 18.03.2024 г. до дня фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Т-Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50 % годовых), за каждый календарный день просрочки задолженности в размере 1 675 973,65 руб., начиная с 18.03.2024 г. до дня фактического исполнения обязательств. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6 - квартиру общей площадью 66,1 кв. расположенную по адресу: РД, 

<

адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 6 719 567,20 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 598,11 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке от 03.04.2024 г. в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке от 03.04.2024 г. в размере 2 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска АО «ТБанк»-отказать. 

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2025 года

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>