Дело № 2-751/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 12 мая 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре К.Р. Вадзинска,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Транснефть-Урал» к ФИО1 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Урал» обратилось к ФИО1 с иском, в котором с учетом уточнения просило для проведения реконструкции высоковольтных линий электропередачи вдоль магистрального нефтепровода «

<

данные изъяты>» на участках 

<

данные изъяты> на период с 01.07.2017 по 30.11.2017 установить в пользу акционерного общества «Транснефть-Урал» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка общей площадью 6575,00 кв.м, с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с оплатой за использование земельного участка в размере 90255 руб. При этом координаты поворотных точек части земельного участка, в отношении которого просят установить сервитут, указаны в просительной части иска.

В обоснование требований указано, что на земельном участке ответчика расположена высоковольтная линия электропередач, входящая в состав принадлежащего истцу магистрального нефтепровода «

<

данные изъяты>», который в соответствии с Планом технического перевооружения и реконструкции объектов АО «Транснефть-Урал» на 2017 г., на участках: 

<

данные изъяты>, нуждается в реконструкции (объект «Реконструкция ВЛ н/пр ТОН-2 на участках

<

данные изъяты> в обход озера Синеглазово, в стесненных условиях вдоль железной дороги с переходом через а/д 

<

данные изъяты> до КППОУ НПО «Челябинск» с заменой выводов КЛ - 6 кВ 2x150м яч.18»). 

На направленное в адрес ответчика соглашение об установлении сервитута ФИО1 не ответила. Стоимость сервитута определена на основании заключения оценщика ООО «Судебная экспертиза и оценка» № от 12.12.2016 г. и составила 144 408 руб. за период с 01.04.2017 г. по 30.11.2017 г., по 18051 руб. ежемесячно.

Представители истца Ж.Е.А. и А.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений относительно требований не представила.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области в судебное заседание представителей не направили, извещены. От Управления Росреестра по Челябинской области представлено мнение, а также заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как усматривается из материалов дела, акционерное общество «Транснефть-Урал» (далее по тексту - АО «Транснефть-Урал», истец, ранее до смены наименования – ОАО «Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы имени Ч.Д.А.») является организацией, эксплуатирующей магистральный нефтепровод «

<

данные изъяты>», который в соответствии с Планом технического перевооружения и реконструкции объектов АО «Транснефть-Урал» на 2017г., на участках: 

<

данные изъяты>, нуждается в реконструкции (объект «

<

данные изъяты> в обход озера АДРЕС, в стесненных условиях вдоль железной дороги с переходом через а/д 

<

данные изъяты> до КППОУ НПО «Челябинск» с заменой выводов КЛ - 6 кВ 2x150м яч.18»).

В соответствии со сводом правил СП36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы" Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (утвержденная приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 декабря 2012 г. №) в состав магистральных трубопроводов входят линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов и устройства электроснабжения и дистанционного управления запорной арматурой и установками электрохимической защиты трубопроводов.

Согласно Федеральному закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 №116-ФЗ, свидетельства о регистрации № от 17.11.2016, выданного Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, магистральный нефтепровод «Туймазы-Омск-Новосибирск-2» отнесен к опасным производственным объектам. Для данного вида объектов и их собственников установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

Высоковольтные линии электропередачи (Далее - ВЛ) вдоль магистрального нефтепровода «

<

данные изъяты>» на участках 

<

данные изъяты>, введены в эксплуатацию в 1976 году. В настоящее время имеются видимые повреждения опор ВЛ, представляющие из себя оголения продольной арматуры и трещины бетона, в результате чего возможно обрушение опор ВЛ, которое может повлечь травмирование людей, а также обрыв линий электропередачи и, как следствие, аварийную остановку магистральных насосных агрегатов, разгерметизацию магистрального нефтепровода. Во избежание возникновения ситуации чрезвычайного характера, связанной с разгерметизацией нефтепровода и выходом нефти, необходима реконструкция высоковольтных линий электропередачи.

Реконструкция объекта - это комплекс работ по переустройству существующих сооружений, связанный с изменением основных технико-экономических показателей (диаметра и толщины стенки трубопровода, рабочего давления, количества ниток, количества насосных агрегатов, пропускной способности и др.) или его назначения, а также улучшением условий труда и охраны окружающей среды (РД-23-040.00-КТН-110-07 «Магистральные нефтепроводы. Нормы проектирования»).

Согласно п.4.5 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992г., Постановлением Госгортехнадзора № от 22.04.1992г. предприятиям трубопроводного транспорта разрешается подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводному транспорту и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ. В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий, с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам.Предполагаемая к замене в рамках реконструкции часть высоковольтных линий электропередачи проходит по территории земельного участка с кадастровым №, площадью 42 880,00 кв.м, расположенного по АДРЕС, разрешенное использование - для размещения объектов промышленности.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 19.11.2016. Данный земельный участок имеет ограничения (обременения) прав в пользу АО «Транснефть-Урал», поскольку через него проходит охранная зона магистральных нефтепроводов 

<

данные изъяты>.

13.01.2017 в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым №, что подтверждается сопроводительным письмом № от 12.01.2017 г., почтовой квитанцией, описью вложения. Ответ не получен до настоящего времени.

В соответствии с условиями данного соглашения истцу необходима для реконструкции высоковольтных линий электропередачи вдоль магистрального нефтепровода «

<

данные изъяты>», на участке 

<

данные изъяты>, часть земельного участка общей площадью 6575,00 кв.м, принадлежащая ответчику и имеющая координаты поворотных точек, указанных в просительной части иска.

Для определения соразмерной платы за сервитут истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчету ООО «Судебная экспертиза и оценка№ от 12.12.2016 об оценке рыночной стоимости права частного сервитута (единовременной соразмерной платы за сервитут) на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов промышленности), площадью 6575,00 кв. м, в связи с его временным занятием Челябинским нефтепроводным управлением (филиалом) АО «Транснефть-Урал» для проведения работ по объекту: «

<

данные изъяты> на участках: 

<

данные изъяты> в обход озера Синеглазово, в стесненных условиях вдоль железной дороги с переходом через а/д 

<

данные изъяты> до КППОУ НПС «Челябинск» с заменой выводов КЛ - 6 кВ 2x150м яч.18», плата составила 144 408 руб., по 18051 руб. в месяц, в том числе за период с 01.07.2017 г. по 30.11.2017 г. – 90255 руб.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие нуждаемость в ремонте линий электропередач, для подхода (подъезда) к которым истец просит установить сервитут, документы, подтверждающие продолжительность (5 месяцев строительные работы, 0,2 месяца – подготовительные работы) выполнения, объем указанных работ, а именно: проектная документация «

<

данные изъяты> на участках 

<

данные изъяты> в обход озера Синеглазово в стесненных условиях вдоль железной дороги с переходом через а/д 

<

данные изъяты> от ЗРУ-6кВ до КППОУ НПС «Челябинск» с заменой выводов КЛ-6кВ 2х150 м яч. №, выполненная организацией ООО ЭПЦ «Трубопроводсервис», имеющей членство в НП «Союз проектировщиков нефтегазовой отрасли», положительное заключение экспертизы ООО «СибСтройЭксперт» на указанное заключение.

При этом согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области по запросу суда схеме границы зоны сервитута по координатам, представленным в исковом заявлении, не выходят за границы земельного участка с кадастровым № и границ охранной зоны магистральных нефтепроводов 

<

данные изъяты> обслуживающей ЛЭП ОАО «Уралсибнефтепровод» на территории Сосновского муниципального района Челябинской области по данным ЕГРН.

Поскольку истец как собственник объекта недвижимости, реконструкция которого требуется, не имеет возможности ее провести без доступа на земельный участок ответчика, при этом соглашения в досудебном порядке между сторонами об установлении сервитута не достигнуто, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Транснефть-Урал» к ФИО1 об установлении сервитута удовлетворить.

Для проведения реконструкции высоковольтных линий электропередачи вдоль магистрального нефтепровода «

<

данные изъяты>» на участках 

<

данные изъяты> на период с 01.07.2017 по 30.11.2017 установить в пользу акционерного общества «Транснефть-Урал» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка общей площадью 6575,00 кв.м, расположенного на территории Сосновского района Челябинской области, имеющего следующие поворотные точки:

Номер точки

Координаты

От т. - до т.

Длина, м

Дирекционный

угол

X

У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур №

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>"

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

23

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

24

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

25

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

26

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

27

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

29

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

30

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

31

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Периметр : 671 м

Площадь: 2601 кв м

Общий периметр: 1523 м Общая площадь: 6575 кв м

с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов промышленности, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с оплатой за использование земельного участка в размере 90255 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь