Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Проспект» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, по встречному иску ТСЖ «Проспект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Проспект» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищных услуг, исключив из суммы оплаты задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из трехгодичного срока исковой давности. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Возражая против предъявленных требований, ТСЖ «Проспект» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., указывая на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, таковую обязанность не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют таковую обязанность, заявлены требования о взыскании пени в размере 

<

данные изъяты> руб., как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель ФИО1 – А.Я.А. первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме. Встречные исковые требования не признала.

Представитель ТСЖ «Проспект» С.А.Е. предъявленный первоначальный иск не признала. Поддержала требования встречного иска.

Ответчик ФИО2 поддержала требования первоначального иска, выразив несогласие с предъявленным к ней встречным иском.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что участникам долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли.

В данном доме создано товарищество собственников жилья «Проспект».

Сторонами не оспаривается, что управляющей организаций многоквартирного дома является ТСЖ «Проспект», избранный таковым в установленном законом порядке.

Из представленного расчета в виде акта сверки следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не в полном объеме и несвоевременно осуществляли оплату за жилищные услуги, поэтому, за период ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Суд проверил доводы ответчиков по встречному иску о том, что данная задолженность возникла в ДД.ММ.ГГГГ г., и в силу правил об исковой давности не может быт взыскана, а ТСЖ «Проспект» неправомерно осуществлялось погашение данной задолженность за счет денежных сумм, вносимых как текущие платежи за жилищные услуги, и полагает, что они основаны на неверном толковании действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон.

Согласно ст.196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из представленных письменных документов: акта сверки, выписки операций по лицевому счету и квитанций об оплате судом однозначно установлены следующие обстоятельства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 не полностью и несвоевременно производились платежи в счет оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому, на ДД.ММ.ГГГГ г. наличествовала задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. М-выми произведен платеж в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. и ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб. без указания назначения платежа.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о зачислении поступающих сумм в счет погашения лишь по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги. 

А поскольку в документах, поступающих в оплату от ответчиком по встречному иску, не указывался период, за который производилась оплата, то ТСЖ «Проспект» обоснованно относил такие платежи, в момент их поступления, в счет оплаты обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.

Таким образом, имеющая задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты> руб., частично погашена М-выми ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Принимая во внимание, что в ДД.ММ.ГГГГ г. не истек срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль ДД.ММ.ГГГГ г., то отнесение поступивших ДД.ММ.ГГГГ г. платежей в счет оплаты задолженности за жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. судом признаются правомерными и, соответственно, срок исковой давности заново начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Следовательно, на дату предъявления ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Проспект» требований к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, включающую в себя задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г., срок исковой давности не истек. 

Совокупность вышеуказанных юридически значимых и фактических обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о необоснованности заявленного первоначального ФИО1 иска о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности.

Вместе с тем, как уже было указано выше в тексте решения, за период ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО3 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств полного погашения задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика по встречному иску суду не представлено и материалы дела не содержат.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по таковым выплатам, которая, исходя из положений ст.249 ГК РФ подлежит взысканию в равнодолевом порядке с ФИО3 – по 

<

данные изъяты> руб.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг своевременно и в полном объеме, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> руб. 

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

Следовательно, с ФИО3 по вышеназванным основаниям подлежит взысканию пени в сумме по 

<

данные изъяты> руб., исходя из размера принадлежащих им доли в праве собственности на жилое помещение.

Оснований, установленных ст.333 ГК РФ для снижения размера пени, исходя из размера взыскиваемой задолженности и размера начисленных пени, в данном конкретном случае, судом не усматривается

ТСЖ «Проспект» заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из платежного поручения № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что судебные расходы оплачены в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что судом принимается решение об отказе в удовлетворении первоначального иска, то не имеется основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требование о взыскании судебных расходов (ст.98 ГПК РФ).

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп. и возврат госпошлины 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп. и возврат госпошлины 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп.

В иске ФИО1 к ТСЖ «Проспект» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищных услуг, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина