Дело № 2-2-123/2020

УИД 73RS0001-01-2020-000115-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при секретаре О.Е. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил :

Индивидуальный предприниматель ФИО1, далее ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. Расчет платы за техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг населению, сбор платы за указанные коммунальные услуги по данному дому осуществляло ООО «Управляющая компания «Заря». Ответчик с апреля 2015 года по май 2017 года оплату за коммунальные услуги производил ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период времени у него образовался долг в размере 50873,72 рубля и пеня – 27206,19 рублей. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.03.2018 года по делу А72-11417/2017 в отношении ООО «УК«ЗАРЯ» введено конкурсное производство. В результате открытых торгов и заключенного договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 перешло право требования уплаты ответчиком данной задолженности. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50873,72 рубля, пени в размере 27206,19 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 2542,4 рубля. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограммы сообщил просьбу рассмотреть дело в его отсутствие в связи с введенным в стране режимом ограничения передвижения и самоизоляции, сообщил также о своем не согласии с исковыми требованиями, поскольку оплату коммунальных услуг производил, но не имеет доказательств данной оплаты, просит применить к исковым требованиям трехгодичный срок исковой давности, а также уменьшить размер пени, полагает, что длительное не предъявление иска в суд, способствовало увеличению пени, что является недобросовестным поведением ответчика.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( пункт 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Средневолжская Строительная Компания» (Застройщик) и ООО «Управляющая Компания Заря» (Исполнитель), застройщик передал исполнителю свое право на управление, содержание и текущий ремонт общедолевой собственности в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> 

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Заря» (Управляющая организация), с одной стороны, и Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска (Организатор конкурса), с другой стороны, заключили договор, по которому Управляющая организация принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от имени и за счет собственников обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным, пользующимся на законных основаниях помещениями в этом доме, лицам, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п. 2.2.3 договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги.

Как следует из лицевого счета № и справки о начислениях и оплате по данному лицевому счету собственник квартиры 

<

адрес> ФИО2 за период с 01 апреля 2015 года по 01.06.2017 года имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 50873,72 рубля. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчик, утверждая об оплате коммунальных платежей, не представил суду допустимых доказательств, подтверждающих факт данной оплаты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга по коммунальным платежам за принадлежащую ему на праве собственности квартиру в размере 50873,72 рубля.В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в соответствии с п. 16 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с победителем торгов в форме открытого аукциона на электронной торговой площадке «МЭТС» по продаже прав требований (дебиторской задолженности) ООО «УК «ЗАРЯ», ООО «УК ЗАРЯ» (Цедент) уступает, а ИП ФИО1 (Цессионарий) принимает права требования уплаты дебиторской задолженности к лицам, указанным в Приложении № 1 в размере 2 714 261,56 руб.

В соответствии с Приложением № 1 к договору передано право требования уплаты задолженности с ФИО2 в размере 50873,72 рубля.

При замене кредитора права ФИО2 нарушены не были, поскольку уступка права требования не влияет на объем прав и обязанностей должника по коммунальным платежам, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у истца права требования взыскания указанного долга с ответчика.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса. 

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда Управляющая компания узнала или должна была узнать о нарушении своего права, в данном случае, со дня неоплаты собственником квартиры каждого ежемесячного платежа, то есть с 11 числа месяца, следующего за месяцем по которому начислены платежи.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с абз.2 п.18 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление по данному делу было направлено истцом в суд 31.12.2019 года, что подтверждается штампом на конверте и на описи вложения, а следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 01.01.2017 года. 

При этом, суд учитывает, что заявление истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ не было принято к производству суда, поскольку согласно имеющегося в материалах дела определения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ульяновска от 02.12.2019 года ИП ФИО1 было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ. Заявителю было разъяснено право на обращение с данными требованиями в порядке искового судопроизводства. 

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, обязанность ответчика вносить ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца коммунальный платеж, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит долг, исчисляемый с 01.01.2017 года по 31.05.2017 года, что составляет 15235,84 рублей.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета сумма пени за период с 01.01.2017 года по 31.05.2017 года составляет 6246,84 рублей, представив соответствующий расчет, не опровергнутый ответчиком.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма применима и к правоотношениям, связанным с оплатой ЖКУ, поскольку в п. 39 вышеназванного постановления Пленума, Верховный суд разъяснил, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить ее в три раза, то есть до 2082 рублей 28 копеек. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 17318 рублей 12 копеек.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чеков – ордеров следует, что истец оплатил государственную пошлину для обращения в суд по данному иску в размере 2543,2 рублей, что соответствовало требованиям пункта 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из размера заявленных исковых требований. 

Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям ( 22,18%) в размере 564,08 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму долга по коммунальным платежам и пени в размере 17318 ( семнадцать тысяч триста восемнадцать) рублей 12 копеек, судебные расходы в размере 564 ( пятьсот шестьдесят четыре) рубля 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: 

<

...>.

Судья Е.Г. Дурнова