дело №2-1579/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием помощника прокурора Гайсиной Г.Р.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ поставлено: 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Однако в полной мере осуществить право собственности не представляется возможным, поскольку в данном доме проживает член семьи бывшего собственника ФИО6 - ФИО2, которая не является членом семьи настоящего собственника ФИО1

Истец не желает, чтобы ответчик ФИО2 проживала в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку ее проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Проживание ФИО2 в спорном доме ограничивает права ФИО1 как собственника на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им.

У истца какие-либо обязательства перед ответчиком отсутствуют, а потому право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось и оснований для его сохранения не имеется.

Членом семьи собственника ответчик не является, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, истец против проживания ответчика в данном жилом помещении.

При этом ответчик до настоящего времени без законных оснований проживает в спорном помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчица на судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством. Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи. Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ поставлено: 

«исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что у ответчика с истцом имеется какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, суду не представлено.

Анализ приведенных выше норм законодательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорном доме, что им не оспаривалось в судебном заседании без законных на то оснований, без соглашения с собственником жилого помещения, на требование истца об освобождении указанного жилого помещения не реагирует, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199, 233 - 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении.

Выселить ФИО2, 07 01.1975 г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья У.И. Гибадатов