№ 2-214/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 15 января 2019 года 

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., 

при секретаре Бембеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости 7/94 доли жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), ранее находившегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 Согласно сведений Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в состав домовладения, ранее располагавшегося по адресу: 

<

адрес> входили в 

<

ФИО>6 (кадастровый 

<

номер>), 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), 

<

ФИО>8 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>). Согласно актуальных сведений единого государственного реестра недвижимости 

<

ФИО>8 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>6 (кадастровый 

<

номер>) полностью прекратили свое существование и сняты с кадастрового учета, права собственности на данные объекты погашены. 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), также полностью прекративший существование числится на кадастровом учете, права собственности на данный объект капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и входящие в его состав квартиры 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>), 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>), 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>) также полностью прекратили существование, конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены, крыша) на земельном участке отсутствуют. 

Просит суд признать право собственности ФИО1 на 7/94 доли жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) отсутствующим. В решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения Управлением Росреестра по 

<

адрес> записи о правах ФИО1 на 7/94 доли жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) из ЕГРН. В решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» для снятия с кадастрового учета жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), всех ранее располагавшихся в нем квартир и жилого дома 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), ранее находившихся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем, суд в соответствии с ч.1 ст.113 и ч. 3 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса, приходит к убеждению, что право неявившегося ответчика на личное участие в судебном заседании и на защиту не нарушено. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. 

Суд, с учетом согласия представителя истца, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости 7/94 доли жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), ранее находившегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 

Согласно сведений Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в состав домовладения, ранее располагавшегося по адресу: 

<

адрес> входили в 

<

ФИО>6 (кадастровый 

<

номер>), 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), 

<

ФИО>8 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>). 

Согласно актуальных сведений единого государственного реестра недвижимости 

<

ФИО>8 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>6 (кадастровый 

<

номер>) полностью прекратили свое существование и сняты с кадастрового учета, права собственности на данные объекты погашены. 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), также полностью прекративший существование числится на кадастровом учете, права собственности на данный объект капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и входящие в его состав квартиры 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>), 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>), 

<

адрес> (кадастровый 

<

номер>) также полностью прекратили существование, конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены, крыша) на земельном участке отсутствуют.

Факт полной гибели всех литеров, входящих в состав домовладения, ранее располагавшихся по адресу: 

<

адрес> подтверждается актом освидетельствования сноса от 

<

дата> 

<

номер>, а также актом обследования от 

<

дата>. 

В администрацию МО «

<

адрес>» заявления о восстановлении или реконструкции жилых домов 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), ранее находившихся по адресу: 

<

адрес>, советский район, 

<

адрес> не поступали. Снос жилых домов 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>) проводился неустановленными лицами. 

Ответчик не исполнял в должной степени свои обязанности по владению и распоряжению жилым помещением, что в том числе привело к полному прекращению существования жилых домов 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>) и возможности их использования в соответствии с первоначальным назначением. 

В соответствии с пп. 3 п.3 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп.4 п.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ закреплено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Согласно п.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перерасчете земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом РФ. 

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись, содержащаяся в ЕГРН об объектах недвижимости жилых домах 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>) и 

<

ФИО>7 (кадастровый 

<

номер>), ранее находившихся по адресу: 

<

адрес>, и полностью прекративших свое существование препятствует администрации МО «

<

адрес>» как органу местного самоуправления распорядиться земельным участком по 

<

адрес>. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим- удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 7/94 долю жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения записи о правах ФИО1 на 7/94 долю жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятия с государственного кадастрового учета 7/94 доли жилого дома 

<

ФИО>5 (кадастровый 

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года. 

Судья Э.В. Иноземцева