Уникальный идентификатор дела

11RS0002-02-2024-000710-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре Грачевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/25 по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд адрес с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв.6, указывая на то, что истец является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского адрес, оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика. Ранее собственником объекта недвижимости являлся ФИО2, который скончался 02.09.2022. После его смерти нотариусом Воркутинского нотариального округа адрес ФИО3 открыто наследственное дело, в связи с чем, наследники, принявшие наследство, в установленном законом порядке, являются новыми владельцами объекта недвижимого имущества и обязаны в силу норм действующего законодательства нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии и горячего водоснабжения. Однако за период со 02.09.2022 по 31.08.2024 за ответчиком образовалась задолженность в размере 95 307,51 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 19 342,45 руб., в том числе рассчитанных на день принятия решения суда, расходы по уплате суммы госпошлины в размере 4 439 руб.      

Воркутинским городским судом адрес к участию в деле в качестве надлежащего ответчика была привлечена ФИО1, которая является наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО2.   

04.12.2024 определением Воркутинского городского суда адрес дело передано по подсудности в Тушинский районный суд адрес. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в иске просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая, что судом предприняты все надлежащие меры по извещению лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского адрес, оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя (отопление и горячее водоснабжение), в том числе на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв.6, собственником которой являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.   

02.09.2022 ФИО2 умер. 

За период со 02.09.2022 по 31.08.2024 за абонентом образовалась задолженность в сумме 95 307,51, в связи с ненадлежащим образом исполнений обязательств по оплате. 

После смерти ФИО2 нотариусом Воркутинского нотариального округа адрес ФИО3 было открыто наследственное дело №33369882-91/2022, согласно которому наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1, которой 09.03.2023 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства: в виде недополученной пенсии и находящихся на счетах в Банке ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями содержащихся в п. 34 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом того, что днем открытия наследства после смерти ФИО2 является 02 сентября 2022 года, то заявленный истцом период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за унаследованное жилое помещение (со 02 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года) относится уже к долгам самого наследника ФИО1 

При этом требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012).

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения в полном объеме, как собственником жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период со 02.09.2022 по 31.08.2024 в размере 95 307 руб. 51 коп., согласно расчету представленного истцом, не оспоренного ответчиком и признанного судом арифметически верным.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.12.2022 по 05.03.2025, согласно расчету, представленного истцом, однако применяя ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» пени в размере 20 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования суд полагает правомерным в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 439 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные адрес, паспортные данные......) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период со 02.09.2022 по 31.08.2024 в размере 95 307 руб. 51 коп., пени в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 439 руб.  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.03.2025.

СудьяУткина О.В.