ДЕЛО № 2-308

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИРА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов;

у с т а н о в и л:

ООО «ВИРА» обратилось в Буйский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя требования следующими обстоятельствами. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Собственники указанного выше жилого помещения не исполняет свои обязанности по оплате предоставляемых жилищно – коммунальных услуг, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Задолженность за жилищные, коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 668,22 руб.

На основании изложенного в исковом заявлении ООО «ВИРА» просит взыскать с ФИО1 27 834,11 рублей и расходы по госпошлине в сумме 623,35 руб., с ФИО2 взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам 27 194,2 рублей и расходы по уплате государственной пошлине 623,35 рублей, с ФИО3 взыскать задолженность по жилищно – коммунальным услугам в размере 639,91 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 623,35 рубля.

В ходе рассмотрения дела ООО «ВИРА» уточнило заявленные требования, просят суд взыскать с ФИО1 сумму жилищно – коммунальных платежей в размере 22 503,74 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 775,11 рублей, взыскать с ФИО2 сумму жилищно – коммунальных платежей в размере 22 503,71 руб., и расходы по пошлине в сумме 775,11 рублей.

В связи с уточненными исковыми требованиями ФИО3 исключена из числа ответчиков.

Представитель ООО «ВИРА» ФИО4, действуя на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, по изложенным в иске доводам. Просила суд взыскать с ФИО1 сумму жилищно – коммунальных платежей в размере 22 503,74 руб., в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 775,11 рублей, взыскать с ФИО2 сумму жилищно – коммунальных платежей в размере 22 503,71 руб., в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., и расходы по пошлине в сумме 775,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще. Представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что свои интересы доверяет представлять своей матери – ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО3 не представила возражений по уточненным исковым требованиям.

Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (4).

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме, где в части 1 говорится, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника ( ч.2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В части 2 указанной нормы говорится, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статьи 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики К-ны являются собственниками квартиры 

<

адрес> по ? доле у каждого (л. д. 9, 10 -11, 40-41). Управляющей компанией по указанному дому является ООО «ВИРА» ( л. д. 17- 20, 21-22, 23-33, 34). Ответчики К-ны не оплатили расходы по отоплению и по содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 45007,45 руб. 

Истцом представлен расчет цены иска предъявляемого к ФИО5, расчет цены иска ответчиками не оспорен ( л.д.65-66, 74-79). 

При вынесении решения судом учитывается, что в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в рамках заявленных истцом требований.

Собственники жилого помещения должны нести расходы по содержанию жилья соразмерно своей доле, факт проживания или не проживания при этом не имеет значения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в рамках заявленного иска.

Согласно ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (1).

На основании ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (1).

Пошлина подлежит возврату за счет ответчиков исходя из подлежащих взысканию сумм, а именно с ФИО1 в размере 775,11 рубль, с ФИО2 в размере 775,11руб., оплата пошлины подтверждена документально ( л. д. 6).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Следует взыскать в пользу ООО «ВИРА» с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 22 503,74 рублей, в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., пошлина в сумме 775,11 руб., с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 22 503,74 руб., в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., пошлина в сумме 775,11 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВИРА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ВИРА» с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и расходы по пошлины в сумме 22 503,74 ( двадцать две тысячи пятьсот три) рубля 74 копейки, в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., пошлина в сумме 775,11 руб.

Взыскать в пользу ООО «ВИРА» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и расходы по пошлины в сумме 22 503,74 ( двадцать две тысячи пятьсот три) рубля 74 копейки, в том числе содержание в сумме 8414,55 руб., центральное отопление в сумме 14 089,19 руб., пошлина в сумме 775,11 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения с подачей жалобы через Буйский районный суд. 

Судья Ю.С. Прыгунова