Дело № 2-3576/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Бегляровой Е.А. при секретаре судебного заседания Ресенчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Омска обратилась в Центральный районный суд г. Омска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наймодателем по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Омска выступает муниципальное образование городской округ 

<

адрес>. В соответствии с карточкой расчетов, представленной ООО УК «Рутас», задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, отопление, горячее водоснабжение, ХВС для ГВС, холодную воду, водоотведение, вывоз ТБО, ОДН за ХВС, ГВС, электроснабжение (с ДД.ММ.ГГГГ) составляет 68 360 рублей 05 копеек. Согласно ответу ООО «Омская энергосбытовая компания» задолженность ответчиков за электроэнергию индивидуального потребления составляет 1 784 рубля 99 копеек 

<

данные изъяты> за электроэнергию на ОДН – 1 860 рублей 95 копеек (

<

данные изъяты> У ответчиков имеется задолженность за пользование муниципальным жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 267 рублей 66 копеек. На протяжение более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В связи с чем, ответчики подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> и ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-5). 

В судебное заседание истец своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39). Представитель Администрации г. Омск ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 50) представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддержала (л.д. 49).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 46-48). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики на протяжение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно подп. 5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

По правилам ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ г. Омск Омской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. В качестве лиц, совместно вселяющихся с нанимателем в жилое помещение указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10). Жилое помещение принято по акту передачи по договору социального найма жилого помещения (л.д. 11). 

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «УК «Рутас», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя). Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). 

За жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оплата за содержание жилья и коммунальные услуги не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в общем размере 116 639 рублей 76 копеек, в том числе 27 623 рубля 10 копеек – за содержание жилья; 32 897 рублей 09 копеек – за отопление; 33 346 рублей 60 копеек – горячая вода; 6 576 рублей 60 копеек – холодная вода; 13 373 рубля 57 копеек – водоотведение; 701 рубль 82 копейки – ТБО; 385 рублей – домофон; 504 рубля – антенна; 1003 рубля 06 копеек – ОДН электроэнергия; 192 рубля 98 копеек – ОДН ГВС; 35 рублей 94 копейки – ОДН ХВС (л.д. 14-17; 44). 

Из представленных в суд документов судом установлено, что задолженность по оплате спорного помещения имеет непрерывный характер, период неоплаты превышает 6 месячный срок. Так, за содержание жилья ответчики не оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за электроэнергию ДД.ММ.ГГГГ (справка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 105 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчиками не осуществляется уплата за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд.

Истцом заявлены требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области (л.д. 22). Бывший наниматель указанного жилого помещения Г.Л.Б. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 24-27). Сведения о признании данного жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания в материалах дела отсутствуют. Имеется акт осмотра жилого помещения (л.д. 28).

Таким образом, 

<

адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в которые осуществляется выселение граждан. 

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд не представлено, а также не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Ответчики подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> и ФИО1. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Вагнер