2-427/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, ОАО «Птицефабрика «Ермаково» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что государственным унитарным предприятием «Птицефабрика «Ермаково» ему выделено место под строительство гаража согласно генеральному плану застройки 

<

адрес>. Своими силами и за счет собственных средств истец построил на указанном земельном участке кирпичный гараж площадью 28,7 кв.м. В настоящее время осуществлен государственный кадастровый учет гаражного бокса, ему присвоен кадастровый №. Постановлением администрации сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района от 07.11.2018 «557 «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества» гаражному боксу присвоен адресу: 

<

адрес> С момента постройки гаража и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок отсутствуют; иных заинтересованных лиц и собственников гаражного бокса не имеется. В 2011 в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано. 

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен; его представитель адвокат Демидов Э.В. поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, ОАО «Птицефабрика «Ермаково» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств возвел гаражный бокс № на земельном участке, выделенном ему под постройку гаража согласно генеральному плану застройки 

<

адрес> 

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначение «нежилое» площадь. 28,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах или ограничениях прав по помещению в ЕГРН отсутствуют. 

Сведения о помещении с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН 26.01.2015 как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации. 

Длительное время истец открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается. 

Постановлением администрации сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района от 07.11.2018 «557 «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества» гаражному боксу присвоен адресу: 

<

адрес>

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова. 

Изготовлено: 20.03.2019.