УИД: 78R80015-01-2025-006846-46 

Дело № 2-8880/2025

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 19 ноября 2025 г.

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.С.,

при помощнике судьи Мамоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Перспектива», АО «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга», АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», ООО «Городской центр безопасности жилья «ЭЛКОМ», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о разделении лицевых счетов и взыскании задолженности в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «Перспектива», АО «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга», АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», ООО «Городской центр безопасности жилья «ЭЛКОМ», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о разделении лицевых счетов и взыскании задолженности в порядке регресса. В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Невского районного суда от 16.03.2023 по делу № 2-889/2023 за ней и ответчиком ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Однако ответчик ФИО2 не участвует в расходах по содержанию указанной квартиры, в связи с чем истец была вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. По состоянию на дату подачи искового заявления истцом внесена сумма в размере 96 126,50 руб. В связи с этим истец просила взыскать с ответчика ФИО2 в порядке регресса 1/2 часть понесенных расходов – 48 063,25 руб., а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности с оформлением отдельного лицевого счета и платежных документов на каждого собственника.

Истец, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания с АО «ТЭК С СПб» расходов по оплате государственной пошлины, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ООО «Перспектива», АО «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», ООО «Городской центр безопасности жилья «ЭЛКОМ», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется также на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Из анализа приведенных правовых положений следует, что, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, которые не составляют единой семьи, ведут раздельное хозяйство, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, при этом суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что решением Невского районного суда от 16.03.2023 по делу № 2-889/2023 за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.18-21).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленных истцом доказательств (квитанции об оплате, расчет), она полностью оплачивала жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, в то время как ответчик ФИО2 своей обязанности по оплате не исполнял. Общая сумма произведенных истцом платежей составила 96 126,5 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.22-34, 88-97).

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 в порядке регресса 1/2 части понесенных ею расходов в размере 48 063,25 руб.

Что касается требования о разделении лицевых счетов и определении порядка участия в расходах, суд находит его правомерным. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Каждый из собственников вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Доводы АО «ТЭК СПб» об отсутствии технической возможности раздельного учета потребления горячей воды и отопления, а также о непредставлении истцом обращения о разделении счетов во внесудебном порядке, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии с законом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника пропорционально его доле, а порядок расчетов с ресурсоснабжающими организациями должен быть организован таким образом, чтобы обеспечить выполнение данной обязанности каждым из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 063,25 руб.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в соответствии с которым доля ФИО1 составляет 1/2, доля ФИО2 составляет 1/2 от общей суммы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на каждого, согласно его доле участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья И.С. Евдокимова 

В окончательной форме решение принято 2 февраля 2026 г.