Дело № (59RS0№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 10 июня 2021 года

Краснокамский суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа обратился в Краснокамский городской суд Пермского края с исковыми требованиями к ФИО3 о признании ФИО6, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, комнатой, площадью 11 кв.м., а также доли в общем имуществе, пропорционально площади комнаты, в квартире, площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу : 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы –ФИО7, ФИО6 Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан авари йным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным домом № по 

<

адрес> изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО7 был заключен договор об изъятии жилого помещения №, согласно условиям которого орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность жилое помещение путем выплаты ему возмещения в размере 666966 рублей. Регистрация договора об изъятии жилого помещения, равно как и регистрация перехода права собственности на жилое помещение к Муниципальному образованию произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в договоре об изъятии жилого помещения и выпиской из ЕГРН. Согласно п.1.6, 3.1.1. договора об изъятии жилого помещения собственник жилого помещения обязан, в частности, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц. Ответчик ФИО6 по настоящий момент с регистрационного учета не снялась, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 в заключении полагала, что требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11 кв.м., а также доли в общем имуществе, пропорционально площади комнаты, в квартире, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>13, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, комната, площадью 11 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>13, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО7 ( л.д.9)

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся членом семьи собственника ФИО7, зарегистрирована в жилом помещении, комнате, площадью 11 кв.м., в квартире, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>13, на основании данных поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10,60)

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ( л.д.11)

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным домом № по 

<

адрес> изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. ( л.д.12-13)

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в связи с изъятием земельного участка, изъяты у собственников объекты недвижимого имущества для муниципальных нужд Краснокамского городского округа, в том числе, одна комната в 3-х комнатной квартире общей площадью 17,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 11 кв.м., расположенной по адресу : 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО7 ( п.1.14) ( л.д.14-18)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО7 был заключен договор об изъятии жилого помещения №, согласно условиям которого орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность жилое помещение путем выплаты ему возмещения в размере 666966 рублей. Регистрация договора об изъятии жилого помещения, равно как и регистрация перехода права собственности на жилое помещение к Муниципальному образованию произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в договоре об изъятии жилого помещения и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ,( л.д. 19-20,21,49-50,51)

Согласно п.1.6, 3.1.1. договора об изъятии жилого помещения собственник жилого помещения обязан, в частности, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц. ( л.д.19-20)

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

Исходя из объяснений представителя истца, следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, данное жилое помещение перешло на основании договора об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от 28.11.2019 в собственность муниципального образования, доказательств иного суду не представлено,, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не установлено. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995,/ с изменениями / снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим /прекратившим/ право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Азанова