РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1016/2017

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

с участием прокурора – Спировой Е.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На данной жилой площади также зарегистрирован ФИО2. Ответчик на протяжении последнего года ведет себя не адекватно, в квартире устраивает пьянки, водит друзей, приходится вызывать полицию, при этом у ответчика в собственности имеется доля иного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования изменила. В связи с тем, что ответчик проживает в принадлежащей ей квартире, просила выселить его из данного жилого помещения. В остальном исковые требования поддержала. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения и о снятии его с регистрационного учета поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 нарушает порядок проживания в квартире, создает опасные ситуации для лиц, не только проживающих в квартире, но и для соседей по дому. Имея в собственности долю в ином жилом помещении, ФИО2 не реагирует на ее требования о выселении из вышеуказанного жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Определением Грязовецкого районного суда от 19.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и миграционный пункт МО МВД России «Грязовецкий».

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, миграционного пункта МО МВД России «Грязовецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Спировой Е.В., полагавшей возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, приходит к следующему. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются истец ФИО1 и третьи лица ФИО5 и ФИО6 по 

<

данные изъяты> доле в праве общей собственности каждая. Право собственности за указанными лицами зарегистрировано 21.06.2001 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире имеют регистрацию: ответчик ФИО2 с 03.07.2001 года, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО3, а также ФИО5 

Судом установлено, что в настоящее время между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Истец ФИО1, как собственник 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения, решила расторгнуть с ФИО2 соглашение о пользовании квартирой, так как ФИО2 нарушает правила проживания, нарушает права лиц, проживающих в данной квартире и иных соседей в многоквартирном доме. На устные предложения ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения ФИО2 не прореагировал.

Иные собственники жилого помещения не возражают против требования о выселении ФИО2

Из представленной суду участковым уполномоченным МО МВД России «Грязовецкий» характеристики усматривается, что ФИО2 за время проживания зарекомендовал себя неудовлетворительно, на него поступали жалобы от родственников и соседей на недостойное поведение в быту. По характеру ФИО2 вспыльчивый, склонен к употреблению спиртных напитков. В состоянии опьянения склонен к агрессии. В настоящее время ФИО2 состоит на учете как лицо, совершающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является и таковым не признавался.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, не являющийся родственником собственников жилого помещения, нарушая правила пользования жилым помещением, своим отказом добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры существенно нарушает права собственников, в том числе, истицы ФИО1.

Таким образом, суд полагает возможным требование ФИО1 о выселении ФИО2 из принадлежащего ей, а также ФИО5 и ФИО6 на праве собственности жилого помещения удовлетворить.

Обстоятельств, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд также считает необходимым учесть, что с 25.03.2014 года ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно положениям статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, .../.../... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.