78RS0005-01-2023-000087-63

Дело № 2-3359/2023 20 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием прокурора Бородиной Е.И. 

Представителя истца ФИО4 действующей по доверенности от 09.01.2023 года сроком до 31.12.2023 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - администрация Калининского района Санкт-Петербург (далее - администрация) обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившей право пользования комнатой 12,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, ответчик ФИО5 на основании договора социального найма является нанимателем комнаты площадью 12,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу. 

Согласно акту обследования жилого помещения, произведенного 22.02.2023 года ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» дверь в комнату не закрыта, имеется свободный доступ, находящиеся в комнате вещи не имеют признаков эксплуатации, отсутствуют продукты питания, медикаменты, предметы личной гигиены. Со слов ФИО1 - соседки по квартире, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет № рублей, а также пени – № рубля. Сведений о месте проживания ФИО5 у администрации отсутствуют.

Поскольку ответчик не пользуется своим правом на проживание в предоставленной ему комнате, отсутствует по месту регистрации без уважительных причин, обязанности, принятые на себя по договору социального найма жилого помещения, не исполняет, администрация просит признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо Санкт-Петербурга ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.

Третье лицо УФМС по Санкт-Петербург и Ленинградской области извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежащих образом извещенных.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является нанимателем комнаты 12,2 кв.м.в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>. Зарегистрирована по указанному адресу с 20.09.1973 года, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации (л.д.9)

Правообладателем указанного жилого помещения является г. Санкт-Петербург, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-14).

Согласно имеющемуся в материалах дела акту обследования жилого помещения от 16.12.2022 года, ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает длительное время. По состоянию на 16.12.2022 года комната площадью 12,2 кв.м. в указанном адресе свободна от проживания, в комнате имеется небольшое количество личных вещей ФИО5, однако они не имеют признаков их применения, отсутствуют элементарные продукты питания, медикаменты, предметы личной гигиены. По состоянию вещей можно сказать, что ими длительное время не пользовались (пыль, статичность расположения) (л.д. 15).

Как следует из ответа Комитета по делам записи актов гражданского состояния актовой записи о смерти ФИО5 не обнаружено (л.д.108).

Абонентом операторов мобильной связи Теле 2, Мегафон, Билайн, МТС, Скартелл, ФИО5 не является, что следует из ответов на запросы суда (л.д.30-34).

По сообщению УМВД ГУ МВД России по г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО5 была документирована паспортом гражданина РФ, зарегистрирован по указанному выше адресу (л.д.45), сведениями о привлечении ФИО5 к уголовной, административной ответственности не располагает (л.д85).

По сообщению ТФОМС Санкт-Петербурга сведений об обращении в медицинские учреждения с 01.01.2020 за медицинской помощью не имеется (л.д.40). 

МИФНС России № 18 по Санкт-Петербургу, сообщила, что сведений о доходах по форме 2-НДФЛ за 2022 год не имеет. Местом работы ответчика в 2017 года указано ООО ПИНДСТРУП (л.д.38).

Согласно ответу ООО ПИНДСТРУП, трудовой договор с ФИО5 был заключен с 23.10.2017, расторгнут 14.12.2017. В личном деле телефон для связи отсутствуют. Адрес регистрации и проживания указан: 

<

адрес> (л.д.86).

Согласно сведениям ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО5 в системе индивидуального (персонифицированного) учета, не значится (л.д.58).

Ответчик ФИО5 на учете в наркологическом кабинете Калининского района Санкт-Петербурга не состоит (л.д.42)

Согласно ответу на запрос из ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об имуществе, находящимся на праве собственности ФИО5, отсутствуют (л.д.96-97).

Согласно ответу ТОМС Псковской области, ФИО5 за медицинской помощью в псковской области в период с 01.01.2015 года не обращалась (л.д.80).

Сведениями о регистрации по месту жительства, пребывания на территории Псковской области УВМ УМВД России по Псковской области не располагает (л.д.83).

Наследственные дела после смерти родителей ответчика ФИО2, ФИО3 не заводились, наследники за оформлением наследственных прав не обращались (л.д. 92,93).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, право на вселение и пользование каким-либо жилым помещением в указанном жилом доме до настоящего времени не реализовал.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что постоянное отсутствие ответчика по спорному адресу свидетельствует о том, что он выехал на постоянное место жительства в другое место, и как следствие, договор найма с ним считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования указанным жилым помещением, не исполняет принятые на себя обязанности по договору социального найма, и как следствие является доказательством обоснованности позиции истца.

При таких обстоятельствах, на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ суд полагает, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой 12,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2023 года