Дело № 2-2606/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Н.Н. Бахаревой,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие», ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «Созвездие» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывается, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. 

<

адрес>

С марта 2019 года по апрель 2019 года в их доме было проведено собрание и голосование в многоквартирном доме по адресу: г. 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений, на котором в заочной форме голосования должны были быть приняты решения по установленным вопросам. Ход и решения общего собрания должны быть зафиксированы в протоколе. Он считает, что протокол общего собрания собственников помещений недействителен по следующим основаниям.

Общая площадь дома составляет 7432,55 кв.м. Количество собственников жилья 305 человек. Бюллетеней для голосования в заочной форме роздано 100 штук. 

По смыслу п.1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 4 и ч.5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома. Кроме того, принято заочное голосование, но количество бюллетеней не соответствует количеству собственников. Количество собственников в доме по адресу: 

<

адрес> - 305 человек, в то время как бюллетеней для голосования выдано всего 100 штук, то есть менее 50% собственников жилья. 

Отсутствует отчетность ответчика о проведенной деятельности за отчетный период по содержанию жилья, капитальному и текущему ремонту, что также должно быть отражено и освещено в повестке общего собрания. 

Ответчик игнорирует его обращения о предоставлении отчетности об управлении многоквартирным домом, чем грубо нарушает его права и интересы.

В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. 

Кроме того, требования к оформлению протоколов общего собрания установлены Приказом Минстроя Российской Федерации № 937/ПР от 25.12.2015. Обязательно наличие реестра собственников, реестра вручения повесток о проведении общего собрания с подписями собственников, при отсутствии реестра и подписей протокол общего собрания недействителен. Согласно поподъездного реестра опроса собственников 

<

адрес> не всеми жильцами получены бюллетени для голосования, что подтверждает отсутствие необходимого кворума. Подписи многих жильцов собственников просто подделываются. 

В протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования и месте хранения протокола общего собрания. Решение о проведении голосования в заочной форме принято ДД.ММ.ГГГГ, а большинство подписей и вручений собственникам бюллетеней значатся по датам в более поздний период исходя из пояснений самих собственников. В протоколе общего собрания нет информации о проведенном ранее общего собрания в очной форме.

Таким образом, решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает его права и законные интересы. 

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников дома 

<

адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ.

К делу в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец поддержал иск, привел доводы, аналогичные изложенному в исковом заявлении, пояснив, что протокол собрания и бюллетени были сданы управляющей компанией ООО «Созвездие» в лицензионный отдел Министерства ЖКХ по Ульяновской области только ДД.ММ.ГГГГ и с грубейшими нарушениями и отклонениями: протокол вместо указанных 6 листов, фактически был на 3-х листах, сшитый и заверенный печатью ООО «Звезда»; отсутствует реестр на собственников, принимавших участие в голосовании; отсутствует протокол счетной комиссии. Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ подделан ФИО33. и ФИО21 так как не соответствует оригиналу и оформлен задним числом, доведен до собственников только ДД.ММ.ГГГГ. В состав будущего Совета дома включены ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ лично ФИО2, хотя на очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ их кандидатуры никто не предлагал. В заочном голосовании приняло участие всего 122 человека, хотя собственников фактически 305 человек. В № квартиры из № собственникам жилья не были вручены бюллетени. ФИО2 вычислил, кто будет голосовать против него, и в те квартиры не вручил бюллетени. Обнаружен бюллетень на имя ФИО3, однако собственник квартиры умер. Имеются бюллетени, которые подписаны родственниками собственников. Есть бюллетени, которые необходимо было считать испорченными, так как в одной строке одновременно проставлен знак «ЗА» и «Воздержался». При определении кворума и подсчета голосов по итогам при заочном голосовании абонируемая площадь ответчиком рассчитано без учета нежилых помещений, находящихся в собственности (абонируемая площадь составляет 7432,55 кв.м, площадь нежилых помещений в собственности составляет 607,7 кв. м).Таким образом, кворум необходимо считать из абонируемой площади, которая составляет 8040,25 кв.м. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы истца, указав также следующее. ДД.ММ.ГГГГ было назначено очное собрание собственников МКД, но в связи с отсутствием кворума собрание перенесено на ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, вновь перенесено на ДД.ММ.ГГГГ, а потом на ДД.ММ.ГГГГ. На очной части собрания присутствовало 26 человек, между тем было принято решение по повестке дня в 14 вопросов. Голосовали не квадратными метрами, а % голосов. Эта часть протокола в нарушение законодательства не было сдано в орган управления. Нарушен порядок голосования -согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание правомочно, если в нем приняли участие 50% голосов от общего их количества. В доме 305 квартир, жилая площадь 7408,9 кв.м. В этой части собрания должны были решить вопрос о том, по каким вопросам повестки будет проводиться заочное голосование бюллетенями, вместо этого в протоколе этой части собрания формулированы решения по существу из повестки собрания. В уведомлении о проведении собрания и в протоколе собрания в очной части от ДД.ММ.ГГГГ включено 14 вопросов, а в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования значится уже 16 вопросов, в том числе дополнительно включены незаконно 2 вопроса: о выборе совета дома, обслуживание домофонов управляющей компанией. Несмотря на то, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ была избрана счетная комиссия, а члены комиссии в свою очередь избрали председателем счетной комиссии ФИО5, она фактически была отстранена от получения и вручения бюллетеней для голосования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в управляющей компании почему-то получает лишь 100 штук бюллетеней. ДД.ММ.ГГГГ началось вручение бюллетеней женой ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ все еще получались бюллетени не членами счетной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 со стороны управляющей компании было предложено подписать готовый протокол общего собрания. Поскольку она не принимала участия в получении и раздаче бюллетеней, она отказалась подписывать протокол голосования, также как и другие члены счетной комиссии, кроме ФИО23

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы истца, указав, что проведенное голосование нельзя считать состоявшимся, поскольку при его проведении допущены нарушения действующего законодательства. Он лично просил ФИО2 принести ему бюллетень, однако этого он не сделал. Бюллетень был передан его супруге, что свидетельствует о том, что бюллетени не были пронумерованы, отдавались в руки кому угодно. 

Представители ответчика ООО «Созвездие» и третьего лица ООО «УК Звезда» иск не признали, пояснив, что управляющая компания ООО «Созвездие» не является надлежащим ответчиком, так как инициатором собрания является собственник квартиры № 

<

адрес> ФИО2 Также указали, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении управляющей компании ООО «Созвездие». В период с 30.03.2019 до 15.05.2019 проведено очно-заочное голосование по вопросам расторжения договора управления с ООО «Созвездие» и заключения договора управления с ООО «УК Звезда». Проведенное очно-заочное голосование является состоявшимся. Членам счетной комиссии предлагалось как получить бюллетени для последующей их раздачи, так и принять участие в подсчете голосов, подписании итогового протокола собрания, однако они отказались. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ поведено очно-заочное голосование. Каких-либо нарушений по его проведению установлено не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Истец ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> 

<

адрес>

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> по инициативе собственника квартиры № № ФИО2 будет проводиться посредством очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений участвующими собственниками: с 18 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 19 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома 

<

адрес>

Заочное принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании, осуществляется в месте оформления, подписания данного решения и в сроки возможной передачи решений собственников, а именно с 09 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 17 час.00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

В сообщении также указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и время ознакомления.

Указана следующая повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД.

2. Выбор счетной комиссии общего собрания.

3. Выбор способа управления МКД.

4. Выбор управляющей организации ООО «УК Звезда».

5. Утверждение условий договора управления МКД.

6. Об утверждении размера платы и перечня работ и услуг по статье «Содержание общего имущества МКД» на 2018-2019 г.г.

7. Об утверждении размера платы и перечня работ и услуг по статье «Текущий ремонт общего имущества МКД» на 2018-2019 г.г.

8. Выбор Совета многоквартирного дома.

9. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

10. Наделение председателя Совета дома полномочиями на подписание договора управления МКД от имени всех собственников дома.

11. Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

12. Утверждение порядка уведомления о последующих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников помещений МКД и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. 

В указанную повестку до проведения голосования были добавлены два вопроса: выбор Совета многоквартирного дома, выбор председателя Совета многоквартирного дома и определение размера вознаграждения председателю Совета дома.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствует требованиям ст. 45 ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по указанным вопросам повестки дня большинством голосов приняты следующие решения: 

Выбор председателя и секретаря собрания.

Избрание счётной комиссии.

Утверждение отчета управляющей компании ООО «Созвездие» за 2018 г.

Рассмотрение результатов деятельности Совета дома и председателя Совета дома за период с июля 2017г. по февраль 2019г.

Выбор Совета многоквартирного дома.

Выбор председателя Совета многоквартирного дома и определение размера вознаграждения председателю Совета дома.

Расторжение Договора управления с ООО «Созвездие.

Выбор способа управления многоквартирным домом:- непосредственное управление; управляющая компания; товарищество собственников жилья.

Выбор управляющей компании - ООО «УК Звезда» ИНН 

<

данные изъяты>.

Утверждение условий Договора управления МКД с ООО «УК Звезда» 

<

данные изъяты>;

Утверждение перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения на 2019г.

Наделение полномочиями Совета МКД подписать от имени собственников помещений многоквартирного дома Договор управления с ООО «УК Звезда».

О сохранении существующего порядка расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов (ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал»).

Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с «01» января 2019 года.

О выборе ООО «УК Звезда» в качестве организации, обеспечивающей оказании услуги «обслуживание домофонного оборудования многоквартирного дома».

Об утверждении порядка оформления, места хранения протокола внеочередного общего собрания и решений собственников помещений многоквартирного дома, выбора способа ознакомления с сообщениями, объявлениями, итогами (решениями) общих собраний собственников помещений многоквартирного дома».

Общая площадь помещений дома – 7419,61 кв.м., площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц – 7197,16 кв.м. 

Согласно представленных суду бюллетеней, в голосовании приняли участие 123 собственника помещений, обладающие 3917,61 кв.м, что составляет 52,8 % голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, поставленным на голосование.

Из показаний свидетеля ФИО24 следует, что он является собственником квартиры № 

<

адрес>, ему лично не вручали бюллетени, их раздавала супруга ФИО2 Его в тот момент дома не было, а жена отказалась подписывать бюллетень, супруга ФИО2 настойчиво просила взять бюллетень и проголосовать. 

Из показаний свидетеля ФИО25. следует, что он является собственником квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>, о проведении собрания ему было известно из объявления, присутствовал на нем только ДД.ММ.ГГГГ. Участия в заочном голосовании он не принимал.

Из показаний свидетеля ФИО26. следует, что она была избрана секретарем общего собрания дома от ДД.ММ.ГГГГ. На подъездах дома было вывешено объявление о проведении данного собрания, собирались жильцы дома в подсобном помещении. Председатель собрания объявлял повестку дня, всего было 13-14 вопросов. На собрании было предложено выдвигать на голосование две кандидатуры старшего по дому – ФИО2 и ФИО1 Этот вопрос был решен на заочном голосовании. Однако счетная комиссия бюллетени не раздавала, не считала, не получала, хотя должна была это сделать. Бюллетени раздавал сам ФИО2 и его супруга. При подсчете голосов она участвовала, так как на подпись ей представили только готовый протокол. Его она не подписывала, поскольку была не согласна с ним.

Из показаний свидетеля ФИО27. следует, что она также являлась членом счетной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени она не получала, в подсчете голосов участие не принимала, отказавшись подписывать протокол и подсчитывать бюллетени. 

Из показаний свидетеля ФИО28. следует, что на собрании ими была избрана счетная комиссия, потом поставили предложение по составу совета дома. Предложение внесли, хотели исключить ФИО2 из состава совета дома, но его все-таки оставили в составе. Бюллетени для голосования ему вручались, регистрация посещающих собрание не велась. С бюллетенями приходила супруга ФИО2, председателя совета дома. Она просила проголосовать, какого-либо реестра при ней тоже не было. Голосовать он отказался. 

Свидетель ФИО29 пояснила, что лично подписала протокол собрания, каких-либо сомнений у нее при подсчете голосов не возникало. Действительно, бюллетень голосования от ее имени был заполнен супругом, поскольку сама она находилась в отъезде. Однако заполняя данный бюллетень, ее супруг, предварительно согласовав ответы на поставленные вопросы, выразил именно ее волю.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцом и его представителем не приведено достоверных и допустимых доказательств в обоснование заявленных исковых требований. 

Из исследованных судом доказательств следует, что до начала собрания ДД.ММ.ГГГГ инициатор собрания ФИО2 разместил уведомление о его проведении.

Уведомление о проведении общего собрания содержало все сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 47 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов проводилось с 18 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 19 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома № 

<

адрес> 

<

адрес>. Нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме, при проведении внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, кворум имелся.

Решения были приняты только по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания, что подтверждается бюллетенями заочного голосования. 

Из объяснений истца, а также допрошенных свидетелей следует, что о проведении голосования им было известно, однако голосовать они не стали. Из показаний свидетелей также следует, что им предлагалось получить бюллетени.

Права истца ответчики не нарушили, поскольку у истца есть право инициировать проведение другого общего собрания и поставить перед собственниками на голосование интересующие его вопросы. 

Доводы ФИО1 о том, что при подведении итогов голосования не должны учитываться бюллетени для голосования собственников некоторых квартир, суд находит несостоятельными, поскольку указанные лица о нарушении своих прав и искажении их волеизъявления при голосовании не заявляли, указанные лица не оспаривают результаты общего собрания, не заявляют о нарушении их прав при проведении собрания. 

То обстоятельство, на которое указывает истец, что при подсчете голосов был учтен бюллетень для голосования, заполненный за ФИО7 его родственником, не являющимся собственником квартиры, на наличие кворума не влияет. 

Также несостоятельными суд считает доводы стороны истца о том, что подсчет голосов должен производиться из абонируемой площади, которая составляет 8040,25 кв.м. Так, согласно материалам гражданского дела, в том числе, решения Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 7419, 61 кв.м. Представленный стороной истца протокол от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о результатах волеизъявления собственников помещений, принявших участие в заочном голосовании, бюллетени к нему отсутствуют.

При таких обстоятельствах, по изложенным истцом доводам, в удовлетворении иска необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковые требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие», ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева