Дело №2-2678/2025

50RS0042-01-2025-002350-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Парубец С.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении № в вышеуказанном многоквартирном жилом доме на основании договора социального найма. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в результате чего, за период с 01.10.2020 г. по 31.01.2025г. у них образовалась задолженность в размере 431998,64 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.01.2025г. в размере 431998,64 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13300 руб., почтовые расходы в размере 100 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4 оборот).

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска. Ходатайствовала о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Ответчиками представлено письменное заявление о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела и материалы дела №2-1652/2024, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора управления многоквартирным домом от 21.04.2009 г. ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-30).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Сергиево-Посадского городского округа Московской области (л.д.49-50). Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики не исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, согласно расчету истца у них образовалась задолженность за период с 01.10.2020 г. по 31.01.2025г. в размере 431998,64 руб. (л.д.10-22).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела №2-1652/2024, 27.04.2024 г. ООО «ЖКЦ» обратилось к мировому судье 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2024 г. в размере 398441,38 руб. Судебный приказ был вынесен 08.05.2024 г. Определением мирового судьи от 27.01.2025 г. судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО2 (л.д.1,22,45 гр.дело 2-1652/2024).

С настоящим иском в суд истец обратился 27.03.2025 г.

Срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст.155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Следовательно, начало течения срока исковой давности по оплате за октябрь 2020 года определено с 11.11.2020, истекает срок 11.11.2023, и так далее по каждому месяцу. 

Таким образом, срок исковой давности по взысканию с ответчиков задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. истек (27.04.2024г.-3 года= 27.04.2021 г. (на 27.04.2021 г. возникло обязательство по оплате ЖКУ за апрель 2021г.)

Из расчета задолженности, представленного истцом следует, что за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 18634,97 руб. 

Согласно справке о движении денежных средств на депозитном счету по исполнительным производствам №№-ИП и №-ИП по судебному приказу с ответчиков была взыскана задолженность и перечислена взыскателю в рамках исполнительных производств в размере 8861,46 руб. и 85206,85 руб. соответственно (л.д.65-66,67-71).

Указанные взыскания учитываются судом при определении размера задолженности.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 319295,36 руб. (431998,64 руб. (задолженность за период с 01.10.2020 г. по 31.01.2025 г.) – 18634,97 руб. (задолженность за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г.) – 8861,46 руб. -85206,85 руб. (взыскания по исполнительным производства в рамках судебного приказа).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (74%) по оплате госпошлины в размере 9842 руб. и почтовые расходы в размере 74 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 319295,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9842 руб., почтовые расходы в размере 74 руб., а всего 

Во взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г., а также судебных расходов свыше указанного судом размера – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2025 года

Судья Т.В. Казарова