Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1283/2019

20 мая 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 2000 года и по настоящее время является членом СНТ «Подъем». Указанный земельный участок входит в состав земельного участка, общей площадью 42,01 га, переданный Администрацией Переваловского МО в совместную собственность СТ «Подъем» на основании Постановления Администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Указывает, что 05.02.2019 Управлением Росреестра по Тюменской области регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок приостановлена, в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах сведений относительно площади земельного участка и вида права. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 903 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.10.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Подъем» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, на основании Постановления администрации Муниципального образования Переваловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 42,01 га, расположенный на ст. Подъем, передан в общую собственность. 

ФИО2 является членом СНТ «Подъем» с 2000 года, что подтверждается членской книжкой садовода.

Заключением правления СНТ «Подъем», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем», также подтверждается факт выделения ФИО2 земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок на государственный кадастровый учет поставлен не был.

На основании уведомления Управления Росреестра по Тюменской области, истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах относительно площади земельного участка и вида права, на котором указанный земельный участок предоставлен СТ «Подъем», поскольку ранее было предоставлено постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому СТ «Подъем» передается в общую совместную собственность 42,01 га земли. В Управлении Росреестра по Тюменской области имеется решение Тюменского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая необходимость развития коллективного садоводства и согласие дирекции совхоза «Переваловский», исполком областного совета народных депутатов решил просить совет Министров РСФСР разрешить изъять участок из земель совхоза «Переваловский» и отвести его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады площадью 39 га, ФИО2 не являлся членом СНТ на момент выделения земельных участков. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что истец является членом СНТ с 2000 года, участок использует по назначению, обрабатывает его, задолженности по членским взносам не имеет, споров относительно земельного участка не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения согласуются с иными материалами дела. 

Таким образом, как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, в регистрации права было отказано в связи с неточностями в оформлении документов. Между тем, суд считает, что эти неточности не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем» истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 903 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.