Дело № 2-114/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 февраля 1993 года, Договора дарения доли квартиры от 02 ноября 2010 года, она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли, вышеуказанной квартиры, является ФИО9. В мае 2013 года с согласия собственников в спорной квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО7, ФИО8, которые членными семьи собственников не являются. С момента регистрации по настоящее время ответчика не проживают в спорном помещении, их фактическое место жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО3 квартире экономически невыгодна, поскольку она и другой собственник самостоятельно оплачивают налоги, сборы и коммунальные платежи, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире человек, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Принадлежащее истцу жилое помещение для проживания ответчиков она предоставлять не намерена. Какого-либо договора или соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Кроме как в судебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили суд их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснила, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, по последнему известному адресу регистрации, причина не явки не известна.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7 и ФИО8 в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Понятие места жительства дается в ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

Следовательно, у гражданина может быть в одно и то же время одно место жительства (независимо от населенного пункта), все остальное для него может быть лишь местом пребывания.Таким образом, исходя из толкования приведенных норм материального права и его разъяснений, - закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сформулировано понятие фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства, под которой понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства влечет за собой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 на основании Договора дарения доли квартиры от 02.11.2010 г., Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.02.1993 г. является собственником 2/3 долей квартиры общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности 48 АВ №855607 от 14.12.2010 г.. 

В указанной квартире зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.01.1984 г.;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.07.1984 г.;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.05.1998 г.;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.05.2013 г.;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 22.05.2013 г.;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.08.2014 г..

Согласно справки главы администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 13.12.2019 г. за №167, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако на территории сельского поселения не проживают с момента регистрации по настоящее время. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что в указанную квартиру, ответчику ФИО8, ФИО7 никогда не вселялись, в ней не проживали, личных вещей не хранят, регистрация ответчиков в указанном доме носила формальный характер. 

Наличие регистрации по спорному адресу не свидетельствует само по себе о том, что у этих лиц имеется законное право пользования этим помещением.

Коль скоро не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики не вселялись в указанное жилое помещение, никогда в нем не проживали, членами семьи истца не являлись, были формально зарегистрированы, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО8, ФИО7 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вопреки ст.56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение обратного, ответчиками суду представлено не было.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности. 

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 с заявлением о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком (ами) в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.

Председательствующий Е.Л.Антипова