Дело № 2-1281/2019 74RS0029-01-2019-001342-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В квартире на момент заключения договора была зарегистрированы ФИО2, которая ранее являлась собственником спорного жилого помещения, фактически квартиру освободила, никаких претензий не предъявляла. Однако ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Косолапова С. П., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Косолапов С.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора Казаковой Е.Ю., полагавшей иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что первоначальным собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО2 на основании договора приватизации жилого помещения № 113 от 19.05.2014, лиц сохраняющих право пользования жилым помещением договором не установлено (л.д. 7), ФИО2, распорядилась принадлежавшим ей на праве собственности жилым помещением заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Ф, на момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая согласно п. 6 обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8). Ф распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с ФИО3 (л.д.9), который в свою очередь заключил договор дарения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, которая в настоящее время является собственником указанного жилого помещения (л.д.10,11).

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик: ФИО2 (л.д.6).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, общего хозяйства с ним не ведёт.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями представителя истца, а также актом с места жительства о не проживании (л.д.13).

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Бывший собственник жилого помещения ФИО2 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи от 28.05.2014, следовательно утратила право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2019 г.

Председательствующий: