Дело № 2-53\2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Пошехонье Ярославской области 

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., при секретаре Мелиховой Д.А.,

с участием представителей истца – АО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Пошехонье» – его директора ФИО1, действующего на основании Устава, и ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилищно-коммунальное хозяйства города Пошехонье» (далее – АО «ЖКХ города Пошехонье») к ФИО3 о взыскании долга наследодателя - задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

АО «ЖКХ города Пошехонье», управляющая на основании договора жилым домом 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к наследникам собственника квартиры № этого дома – ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 88 494,81 руб., пеней в размере 28951,07 руб. и возврата государственной пошлины в сумме 4 391 руб., ссылаясь на следующее.

ФИО. являлся собственником указанной квартиры, однако, на протяжении длительного времени плату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не вносил. 25 августа 2017 года он умер, его дочь ФИО3 является потенциальным наследником, которая обязана отвечать по долгам наследодателя, в связи с чем и предъявлен иск в пределах срока исковой давности – 3 года. 

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по указанным в нем основаниям и доводам. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ею 07 марта 2019 года судебного извещения, в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, ходатайств об отложении не направила, возражений по существу иска не представила, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке с вынесением заочного решения, против чего представители истца не возражали.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом представлены договор управления многоквартирным домом № 

<

адрес> от 27 декабря 2007 года и копия поквартирной карточки на квартиру № в этом доме, из которой следует, что последним зарегистрированным по данному адресу лицом являлся ФИО, который снят с регистрационного учета 25 августа 2017 года. 

По запросу суда из отдела ЗАГС Пошехонского района судом получена копия актовой записи № 195 о смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

На запрос суда от нотариуса поступили сведения о том, что после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры 

<

адрес>, право собственности наследодателя ФИО на указанный объект недвижимости возникло и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2005 года.

В соответствии со статьей 153, частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Следовательно, за предъявленный истцом период с февраля 2016 года до 24 августа 2017 года обязанность по внесению платы за жилое помещение лежала на ФИО.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Такие же разъяснения изложены в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в которых указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Следовательно, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги с даты смерти ФИО., т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, в силу указанных норм лежит на лице, принявшем наследство, т.е. собственнике данного объекта недвижимости - ФИО3 

За период с 01 февраля 2016 года по день смерти ФИО. образовался долг по коммунальным платежам, по которому в силу положений пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Так как наследником, принявшим наследство после смерти ФИО., является ФИО3, она и отвечает по долгам ФИО в пределах стоимости перешедшего к ней имущества, т.е. в пределах стоимости квартиры, которая заведомо превышает долг по коммунальным услугам. 

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета на квартиру 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2016 года по март 2019 года размер задолженности составил 88 494,81 руб. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней (уточненный) в сумме 28 202,03 руб. (в исковом заявлении указан размер пеней 28 951,07 руб.), который ответчиком не оспорен. 

Исходя из изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, к каковым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и госпошлина. Первоначально исковые требования заявлены в общей сумме 163 905,29 руб. и, соответственно, была оплачена госпошлина в сумме 4 391 руб. Затем истцом исковые требования были уточнены (в пределах срока исковой давности), заявлено к взысканию задолженность и пени в общей сумме 121836 руб., размер госпошлины при этом должен быть 3 637 руб., следовательно, 754 руб. (4391 руб. – 3 637 руб. = 754 руб.) является излишне оплаченной госпошлиной, подлежащей возврату истцу на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.50 НК РФ. С ответчика же подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3534 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, с у д 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Пошехонье» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по квартире 

<

адрес> за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года включительно в размере 88 494,81 руб., пени в сумме 28 202,03 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 3 534 руб., всего 120 230,84 руб. (сто двадцать тысяч двести тридцать руб. 84 коп.).

На основании статьи 237 ГПК РФ ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения им копии настоящего решения.

Стороны могут подать апелляционную жалобу на данное решение в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца после истечения срока для подачи заявления об отмене этого решения.

Судья