Дело № 2-1472/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Цайбель О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная Компания «Горский» (ООО «КЖЭК «Горский») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

представитель ООО «КЖЭК «Горский» обратился в суд с вышеуказанным иском. 

В обоснование иска указал, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик в полном объеме не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади. Задолженность перед управляющей компанией ООО «КЖЭК «Горский» у ответчика образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги: отопление, текущее содержание, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, электроэнергия ОДН, электроэнергию на СОИ, текущий ремонт, ППА, ХВС ОДН, ГВС ОДН, ГВ на СОИ, ХВ на СОИ, повышающий коэффициент ХВС, повышающий коэффициент ГВС в размере 73 581,72 руб. Расчет задолженности произведен согласно действующим тарифам.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по внесению коммунальных платежей добровольно, истец обратился за взысканием задолженности в суд, и на основании изложенного просит: взыскать с ФИО1 в пользу истца: 1) задолженность за указанные выше жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за указанный выше период в размере 73 581,72 руб., а также пеню в размере 5 726,59 руб.; 2) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 579,25 руб. (л.д. 2-3).

Истец ООО «КЖЭК «Горский» при надлежащем извещении явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 62). 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, суд признает извещение надлежащим: конверт возвратился за истечением срока хранения (л.д. 67); адрес извещения подтверждается справкой о регистрации по месту жительства УФМС по НСО (л.д. 33). 

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правила ст. 7 Жилищного кодекса РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судебным разбирательством установлено, что нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4, 43), поквартирной карточкой (л.д. 5, 64), карточкой регистрации (л.д. 6, 66), свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.65). 

Выпиской из домой книги подтверждается, что в указанном выше жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). На его имя открыт лицевой счет, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 92 390,06 рублей (л.д. 42). 

Согласно Протоколу № решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> определен порядок управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «КЖЭК «Горский» (л.д. 15-16, 25-27). 

На основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «КЖЭК «Горский», последнее в течение действия договора за плату, обязалась оказывать услуги и выполнять работы, согласованные сторонами и утвержденные решением общего собрания собственников помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия настоящего договора распространяют своё действие на всех собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д. 17-22). Состав общего имущество многоквартирного дома указан в Приложении № к Договору управления (л.д. 22-24). 

Решениями внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> утверждены перечни и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2014 г., 2015 г.; утверждены размеры платы за жилое помещение и платы за текущий ремонт на 2014 г. и 2015 г.; утверждены тарифы за обслуживание системы противопожарной автоматики СПА) на 2015 г. и др. (л.д. 25-28). 

В течение длительного времени ответчик в полном объёме не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади.

Согласно представленному расчету, задолженность перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги (согласно установленным тарифам) по 

<

адрес> площадью 20,8 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>:

- за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 005,77 руб.;

- за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 886,96 руб.;

- за холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 118,48 руб.;

- задолженность по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 623,04 руб.; 

- текущее содержание составляет 19 534,92 руб.;

- по освещению мест общего пользования составляет 1 322,78 руб.;

- текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 399,36 руб.;

- задолженность за ППА (обслуживание противопожарной автоматики) составляет 1 063,85 руб.;

- за электроэнергию на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 421,98 руб.;

- ХВС ОДН (холодное водоснабжение на общедомовые нужды) составляет 49,68 руб.;

- ХВС на СОИ (холодное водоснабжение на содержание общего имущества ) составляет 15,35 руб.; 

- задолженность по ГВС ОДН (горячее водоснабжение на общедомовые нужды) составляет 290,53 руб.;

- ГВС на СОИ (горячее водоснабжение на содержание общего имущества ) составляет 89,73 руб.;

- повышающий коэффициент ХВС( холодное водоснабжение) составляет 342,70 руб.;

- повышающий коэффициент ГВС(горячее водоснабжение) составляет 1 416,59 руб.

Общая сумма начисленной задолженности составляла 77 581,72 руб. (л.д. 7-14). 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За нарушение срока оплаты задолженности по коммунальным услугам ответчику начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Изучив представленный истцом расчет задолженности, а также расчет пени с учетом периода просрочки и суммы задолженности, суд признает его верным. 

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражений против иска не представил, также как и никаких допустимых и относимых доказательств в их подтверждение, соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст. 59,60 Гражданского процессуального кодекса РФ (в подтверждении надлежащего исполнения обязательств, равно как и не представил собственного расчета). 

В силу изложенного и указанных норм закона, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины составили 2 579,25 руб. (л.д. 29-30).

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194, 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная Компания «Горский»: 

1. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 581,72 руб., а также пеню в размере 5 726,59 руб., всего 79307,9 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 579, 25 руб., итого 81887,22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2017г.

Судья Г.Ф. Демидович