З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Вериной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1950/2017 по иску ФИО1 НикО.ча к ФИО5 ФИО2, ФИО6 ФИО3, ФИО7 ФИО4 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО5 ФИО2, ФИО6 ФИО3, ФИО7 ФИО4 с иском о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. После совершения сделки обнаружилось, что по данному адресу прописано три человека: ФИО5, ФИО6, ФИО7, найти которых он не может. Фактически указанные лица в жилом помещении не проживают.

Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет его права как собственника, истец просит снять ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что оформлением договора занималась жена продавца по доверенности, продавца он найти не может. Ответчики собственниками жилого дома не являлись, членами его семьи не являются, в деревне их никто не видел, со слов соседей, фактически они в его доме не проживали. В ЕГРН обременений в виде права пользования не зарегистрировано. Когда он въехал в дом, тот имел нежилой вид, на всем был толстый слой пыли, подтверждающий, что никто долгое время в доме не проживал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчикам повестки направлялись по адресу, указанному ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, заблаговременно, однако, высланы обратно отправителю по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно п. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО8 Селимхан оглы. 

Согласно п.п. 4, 5 договора купли-продажи, жилой дом правами третьих лиц не обременен, на момент подписания договора в указанном жилом доме никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется. 

Согласно справке Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сообщения Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления о регистрации оп месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления собственника жилого помещения ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, представившего свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. 

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и заявления собственника жилого помещения ФИО8 был зарегистрирован в спорном жилом доме ФИО7

Из представленных заявлений ФИО8 следует, что он просит зарегистрировать по месту жительства своих родственников ФИО6 и ФИО7 в связи с трудоустройством.

Согласно сведениям ОАСО Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ 

Документы-основания регистрации в жилом доме ФИО5 в связи со сроком давности не сохранились, представлена карточка регистрации указанного лица, согласно которой он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о фактическом проживании ответчиков по спорному адресу суду не представлено. Корреспонденция, направленная судом по месту регистрации ответчиков, последними не получена. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношений.

В целях восстановления нарушенного права истца, учитывая, что снятие ответчиков с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 НикО.ча удовлетворить.

Снять Гулиева Ровшана Б. О., Гаджиева Шахина Б. О., Расулова Заура А. О. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева