№ 2-709/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «09» декабря 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Кузнецовой А.П.,

с участием представителей истца АО «Задонское» - ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Задонское» к ФИО4 и ФИО3 о признании выделения земельного участка в счёт земельной доли незаконным, признании права собственности отсутствующим и признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной,

установил:

акционерное общество «Задонское» (далее - АО «Задонское») обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании выделения земельного участка в счёт земельной доли незаконным, признании права собственности отсутствующим и признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Задонское» на основании договора аренды земельного участка от 23.10.2007 и дополнительного соглашения к нему от 10.11.2017 является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:20, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, центральная часть кадастрового квартала №. 

Ответчик ФИО4, являющаяся сособственником земельной доли в указанном земельном участке, в нарушение требований ст. ст. 13, 14 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приняла решение о выделении из первоначального земельного участка кадастровый номер №:20 земельного участка общей площадью 376000 кв.м в счёт принадлежащей ей 1/183 доли, организовала постановку этого земельного участка на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера №. 

30 мая 2019 года за ответчиком ФИО4 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. После чего 05.09.2019 зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН 05.09.2019 за №№-34/129/2019-3 зарегистрировано право собственности за ФИО3 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Указанными действиями ответчики нарушили право АО «Задонское» на использование земельного участка по договору аренды.

В связи с чем, просит: 1) признать незаконными действия ответчика ФИО4 по выделению земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №, из земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, кадастровый номер №:20, его постановке на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации права собственности; 2) признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №; 3) возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №№-34/123/2019-1 от 30 мая 2019 года о регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 4) признать незаконной постановку на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №; 5) признать сделку по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №, заключенную между ФИО4 и ФИО3, незаконной и применить последствия недействительности сделки; 6) признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №; 7) возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №№-34/129/2019-3 от 05 сентября 2019 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №; 8) восстановить земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, кадастровый номер №:20 в прежних границах.

Представители истца АО «Задонское» ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, об уважительной причине неявки не уведомила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, доверила представлять свои интересы ФИО5 В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом пояснил, что считает выделение спорного земельного участка, постановку на кадастровый учёт и регистрацию права на него за ФИО6 законными, поскольку ФИО4, как собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:20, уведомила арендатора о том, что не желает продлевать договор аренды с АО «Задонское». ФИО4 не присутствовала на собрании участников долевой собственности 09 ноября 2017 года и не голосовала за продление договора аренды. Дополнительное соглашение к договору аренды было зарегистрировано только 08.08.2019, после государственной регистрации сделки между ответчиками. Поэтому ФИО4 не обязана была спрашивать согласие арендатора на выдел земельной доли. Считает, что требования закона при выделении спорного земельного участка были соблюдены, права и интересы истца не нарушены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что ФИО4 до общего собрания уведомила АО «Задонское» в лице генерального директора ФИО2, что не желает продлевать договор аренды земельного участка. После выдела земельного участка и постановки его на кадастровый учёт между ним и ФИО4 была заключена сделка купли-продажи земельного участка. Право собственности на земельный участок за ним зарегистрировано. Подтвердил, что при регистрации ФИО4 права на выделенный земельный участок, ею не было предоставлено согласие арендатора на выдел этого земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщил. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки);

5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4). 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/183 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 68808000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, кадастровый номер №:20 (том 1 л.д. 167).

23 октября 2007 года между собственниками земельных долей, в том числе ответчиком ФИО4 и АО «Задонское» заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 6880800 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, кадастровый номер №:20, сроком на 10 лет (том 1 л.д.20-23). По условиям данного договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателей, договор считается продлённым на тех же условиях, на 11 лет, данное условие договора вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. 

09 ноября 2017 года на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:20 было принято решение об утверждении условий продления договора аренды земельного участка с кадастровым номером №:20, а именно внести изменения в действующий договор аренды: пункт 3 договора Срок действия договора заменить на «Продлить договор аренды сроком на 15 лет» с момента подписания дополнительного соглашения к договору аренды (том 1 л.д.34-47). При этом сведений о несогласии ответчика ФИО4 с условиями продления договора аренды земельного участка, либо о заявлении ответчика выделить свою земельную долю, протокол не содержит.

10 ноября 2017 года между собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и АО «Задонское» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 23.10.2007 (том 1 л.д. 24-33).

Указанные договор аренды от 23.10.2007 и дополнительное соглашение от 10.11.2017 зарегистрированы в установленном порядке, то есть в настоящее время сторонами договора аренды земельного участка с кадастровым номером №:20, площадью 54896000 кв.м. являются АО «Задонское» (арендатор) и сособственники земельного участка (арендодатели).

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Содержание указанной нормы права даёт основания для вывода о том, что право на выдел земельного участка, переданного в аренду, имеют только те участники долевой собственности, которые на общем собрании участников долевой собственности, когда решался вопрос о передаче земельного участка в аренду, выражали свое несогласие на передачу в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или с условиями договора аренды такого земельного участка.

Как следует из содержания решения общего собрания участников долевой собственности от 09.11.2017, на котором было принято решение о продлении договора аренды сроком на 15 лет, все принимавшие участие в голосовании лица проголосовали за продление договора аренды. 

В то же время, 19 декабря 2018 года ответчик ФИО4, являющаяся сособственником земельной доли в указанном земельном участке, без получения согласия арендатора АО «Задонское», приняла решение о выделении из первоначального земельного участка кадастровый номер №:20 земельного участка общей площадью 376000 кв.м. в счёт принадлежащей ей 1/183 доли (том 2 л.д. 49).

После проведения кадастровым инженером межевых работ, выделенный земельный участок общей площадью 376000 кв.м. был поставлен на кадастровый учёт 30.05.2019 с присвоением кадастрового номера № (том 1 л.д. 80-82).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 30 мая 2019 года на основании записи №№-34/123/2019-1 было зарегистрировано за ответчиком ФИО4 право собственности на указанный земельный участок. 

23 августа 2019 года между ответчиками ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка (том 2 л.д.175-176), в результате которого земельный участок перешёл в собственность ФИО3 на основании записи регистрации №№-34/129/2019-3 от 05 сентября 2019 года (том 1 л.д.80-82).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО4 отсутствовали правовые основания для принятия 19 декабря 2018 года решения о выделении земельного участка в счёт принадлежащей ей земельной доли, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №:20, поскольку ею не было получено согласие арендатора земельного участка АО «Задонское». 

Ссылка представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 на то, что 05 июня 2017 года и 04 апреля 2018 года ФИО4 направляла в АО «Задонское» письменное заявление о несогласии с продлением договора аренды, а также о своём желании выделить свою долю, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку по смыслу п.5 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь такому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Согласно ответу на запрос регистрационного органа АО «Задонское» не согласно на выдел земельного участка ФИО4 (том 2 л.д. 64).

Также несостоятельным суд считает довод о том, что ФИО4 как собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не давала согласия на продление срока договора аренды, поскольку указанный довод какого-либо правового значения для разрешения спора не имеет. В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств того, что договор аренды от 23.10.2007 и дополнительное соглашение от 10.11.2017, протокол общего собрания от 09 ноября 2017 года, были оспорены либо признаны недействительными.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.11 ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что при проведении межевых работ по выделению из земельного участка с кадастровым номером №:20 и учёту земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ФИО4 согласие АО «Задонское» на выделение, как пользователя исходного земельного участка, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представлено не было. Несмотря на это органом Росреестра земельный участок с кадастровым номером № был незаконно поставлен на кадастровый учёт, что повлекло нарушение права истца.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в составе документов, представленных в Росреестр для постановки на учёт земельного участка с кадастровым номером № и регистрации права собственности ФИО4 на него, согласие АО «Задонское» представлено не было.

Между тем, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, право собственности ФИО4 на него зарегистрировано. После чего 23 августа 2019 года на основании договора купли-продажи ФИО4 продала земельный участок ФИО3, право собственности которого на данный земельный участок также зарегистрировано.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобрели незаконно, то и право на распоряжение указанным земельным участком у них отсутствовало.

По правилам 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем, исковые требования АО «Задонское» к ФИО4 о признании незаконными действий по выделению земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, с ответчиков в равных долях надлежит взыскать в пользу истца понесённые судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого. Сумма уплаченной госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №625 от 11.10.2019 года (том 1 л.д. 14).

Доказательств о понесённых иных судебных расходов не представлено, в связи с чем, в остальной части в удовлетворении требований АО «Задонское» о взыскании с ответчиков судебных расходов следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск акционерного общества «Задонское» к ФИО4 и ФИО3 о признании выделения земельного участка в счёт земельной доли незаконным, признании права собственности отсутствующим и признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной удовлетворить.

Признать незаконными действия ответчика ФИО4 по выделению земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №, из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 55272000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, кадастровый номер №:20, его постановке на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации права собственности.

Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО4 на земельный участок площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №№-34/123/2019-1 от 30 мая 2019 года о регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Признать незаконной постановку на кадастровый учёт земельного участка площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №, заключенную 23 августа 2019 года между ФИО4 и ФИО3, недействительной и применить последствия недействительности сделки. 

Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №№-34/129/2019-3 от 05 сентября 2019 о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области снять с кадастрового учёта земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Восстановить земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 55272000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Новогригорьевского сельсовета, кадастровый номер №:20 в границах, существующих до нарушения права, то есть до выделения из него и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 376000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Задонское» в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2019 года. 

Судья Т.Г.Елисеева