№ 2-2256/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.

при секретаре Лекаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» в лице конкурсного управляющего к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес . Многоквартирный жилой дом по Адрес находился в управлении истца. Сумма задолженности составляет 153 554,65 рублей. Долг за фактически оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 30.04.2016 в сумме 153 554,65 рублей должником оплачен не был.

На основании изложенного ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» в лице конкурсного управляющего просило взыскать с ФИО3 задолженность в сумме 153 554,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 271,09 рублей отнести на ответчика.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 15 167,41 рублей в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 следует, что собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ;

лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ч.ч. 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: Адрес .

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период составляет 153 554,65 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету вместе с тем, истец просил взыскать 15 167,41 рублей.

В ходе производства по делу ответчик ФИО3 каких-либо возражений относительно уменьшенных исковых требований, а также относительно суммы задолженности в суд не представила.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, требования ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 15 167,41 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения по делу, суд полагает, что с ответчика в бюджет муниципального образования «г. Пенза» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 606,70 рублей, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» в лице конкурсного управляющего к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с к ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 167 рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «г. Пенза» государственную пошлину в размере 606 рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин