Дело № 2-1-1180/2025

УИД 64RS0010-01-2025-002455-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Гладышевой С.Н., при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В., с участием прокурора Самойловой Л.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома с дворовыми строениями, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении на момент покупки был зарегистрирован ФИО4, который до ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещей там нет, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не устанавливалось.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным выше, дополнительно пояснив, что членом семьи ответчик не является, при приобретении жилого дома никаких соглашений о сохранении права пользования или регистрации ответчика в жилом доме не заключалось, иных оснований пользования спорным домом у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайств о личном участии в судебном заседании не заявлял. Интересы ответчика в судебном заседании представляла ФИО2, которая исковые требования признала, суду пояснила, что приходится ФИО3 матерью. В настоящее время ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы, в связи с чем не может в добровольном порядке снятся с регистрационного учета. ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, данный дом на праве собственности принадлежит представителю истца ФИО5 Также указала, что дом с дворовыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности её сестре и членам её семьи, а фактически в доме жили их родители, после чего дом был продан истцу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН.

Как следует из адресной справки на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 установлено, что на момент подписания договора в отчуждаемом здании зарегистрирован ФИО3, который сохранил право проживания по вышеуказанному адресу и обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10 – соседки истца, ФИО3 в 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в доме нет, ранее, до продажи дома, он часто гостил в спорном доме у бабушки и дедушки. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением в силу закона или соглашения за ним не сохраняется.

Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении истца ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства дают основания утверждать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено.

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, так как ходатайств об этом он не заявлял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья С.Н.Гладышева

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.