Дело № 2-3894/2024

73RS0002-01-2024-005391-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 октября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчица является 1/6 доли в данной квартире. Воспользоваться своим законным правом он не мог, в связи с чинением препятствий со стороны ответчицы. Совместное использования данной квартирой сопряжено с наличием конфликтных отношений. Ответчица длительное время не проживает в спорной квартире, получала от сдачи ее в наем оплата за которую составляла 12 000 руб. Размер оплаты установлен в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. Просит взыскать с ответчицы в его пользу денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2023г. в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021г. по 31.07.2023г. в размере 9 226 руб. 02 коп.

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснения дал, аналогичные в иске.

Ответчица, ее представитель иск признали частично, указывая, что квартира сдавалась с 2019г. на короткий срок. С августа 2023г. в квартире проживает их сын.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Судами при разрешении спора установлено, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу пользования недвижимым имуществом достигнуто не было, порядок пользования между сособственниками не определен, в том числе и в судебном порядке.

Как предусмотрено п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации, которая определяется с учетом реальной возможности использовать принадлежащую долю имущества самостоятельно, а не в составе единой вещи.

Исчисление дохода от использования имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании ст. 248 ГК РФ, в соответствии с которой такой доход поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В судебном заседании было установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 21.11.2013г., актовая запись о расторжении брака №.

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО1 – 1.6 доля, ФИО7 -1/6 доля, ФИО1-1/6доля, ФИО6-1/6 доля, ФИО5-3/6 доля.

Согласно выписки из учетов ОРУГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО5 ФИО1 в квартире не зарегистрирован.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что он часто проходит через двор 

<

адрес> и в окнах квартиры сторон видел свет. По его мнению, в квартире кто-то проживает.

30.05.2023г. ФИО1 с заявлением обратился в ОМВД России по 

<

адрес> об установлении кто проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>,

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Статьей 248 ГК РФ, предусмотрено, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом, по смыслу жилищного законодательства квартира предназначена для проживания одной семьи.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 10, 1102, 1103, 1105 ГК РФ, суд приходит к выводу о существовании на стороне ответчика неосновательного обогащения в результате пользования 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расчет производится за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2023г., исходя из расчета 12 000 руб. 

12000:6*24=48 000 руб.

Проценты за пользования чужими денежными средствами производится со дня вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения, исходя из ставки ЦентроБанка России, действующий в соответствующий период времени с суммы 48 000 руб.

При рассмотрении данного дела, в силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, суд обеспечил участникам судебного разбирательства равенство по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 (№), с ФИО3 (№) денежные средства в размере 48 000 руб.; взыскание процентов за пользования чужими денежными средствами производить, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, исходя из ставки ЦентроБанка России, действующий в соответствующий период времени (с суммы 48 000 руб.).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья: О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024г.