РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2024по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования; установлении факта реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке наследования на земельный участок площадью 3353кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения (топографическом плане) от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4); установлении факта реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка площадью 3353кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право ФИО5 на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и материалами инвентаризации земель 

<

адрес> Новобуянской волости Красноярского района Самарской области. 

В установленный законом срок нотариусом г. Самары ФИО6 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Истцы являются единственными наследниками (по 1/3 доле), принявшими наследство, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю. 

Поскольку права ФИО5 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, во внесудебном порядке не представятся возможным признать на него право собственности. 

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы, в ходе которых было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, поставленным на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Российская Федерация.

Ввиду изложенного, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно поступивших от представителей истцов ФИО7 и ФИО8 телефонограмм, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Новый Буян в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия. Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3353 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Новобуянской сельской администрации № с ДД.ММ.ГГГГ. (на стр. №) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. №). 

Также право ФИО5 подтверждается представленной администрацией с.п. Новый Буян похозяйственной книгой № за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, из которой следует, что ФИО5 является правообладателем земельного участка по 

<

адрес>, площадью 3358 кв.м., на земельном участке расположен жилой деревянный дом (л.д. №). 

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также право ФИО5 на земельный участок также подтверждается представленной администрацией с.п. Новый Буян инвентаризацией земель 

<

адрес>, Новобуянской волости, Красноярского района, Самарской области, Том II, Книга 2, землеустроительное дело ДД.ММ.ГГГГ. Из которой следует, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды 3 6 от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства площадью по документам 0,1500 кв.м., фактической 0,3353 кв.м. (л.д. №). 

Согласно представленного технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, Литера (ы) Ааа1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовленного СЗУ ГУП СО «ЦТИ», общая площадь объекта составляет 35,7 кв.м. жилая 35,7 кв.м. Площадь здания, определенная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 93,9 кв.м. (л.д. №

Из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится: - землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр в ДД.ММ.ГГГГ., б/н; -землеустроительное дело по инвентаризации земель Том II. Книга 1. кадастрового квартала № 

<

адрес> Новобуянской волости Красноярского район Самарской области, изготовленное Волгониигипозем г. Самара в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, условный номер земельного участка «№», землепользователь ФИО5. В землеустроительном деле содержится план земельного участка с условным номером № площадью 3353 кв.м. (л.д. №). 

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № на имя ФИО5 отсутствуют. В книге регистрации свидетельств на право собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по Новобуянскому сельскому Совету отсутствует запись о выдаче свидетельства на землю на имя ФИО5 (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО5 и входит в наследственную массу после ее смерти. 

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, согласно представленной нотариусом г. Самары ФИО6 копии наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственными наследниками, принявшими наследство по 1/3 доле, являются дочь –ФИО1, сын – ФИО3, внучка – ФИО2, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю (л.д. 89). 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Из представленной истцами в материалы дела схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, следует, что в фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 3353 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 129, 139). 

Кадастровым инженером ФИО4 также было подготовлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцы обратились с заявлением об определении площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположения данного земельного участка на местности 15 и более лет и наличия пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на ГКУ. Согласно схеме расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет фактическую площадь 3353 кв.м. Данный участок состоит из земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в собственности Росимущества и земельного участка свыше документа площадью 1853 кв.м. Данные площади четко в границах участка не выделены, так как участок имеет единый общий контур и используется истцами в целом виде. Земельный участок же с кадастровым номером № входит в данный контур единого участка не полностью и своей частью выходит за его фактические границы. Согласно отказа о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, сведения о незарегистрированных правах: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. внесены на основании материалов инвентаризации земель поселений. Согласно выписке, из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № определен вид права собственность и правообладатель: гр. ФИО5. В ходе работ, кадастровым инженером были использованы документы, которые могли бы подтвердить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на местности 15 и более лет. Согласно схеме расположения инвентаризации земель, выполненной «ВОЛГАНИИГИПРОЗЕМ» от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок расположен на данном месте более 15 лет. Площадь участка на момент ДД.ММ.ГГГГ года составила 3353 кв.м., что полностью соответствует нынешним измерениям. Кроме того, конфигурация участка и расположение земельного участка на местности относительно смежных земельных участков, так же полностью совпадает со сведениями, обозначенными в плане от ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с этим, данный графический материал подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. При осмотре земельного участка, кадастровым инженером были зафиксированы строения: жилой дом, нежилое здание, 2 теплицы, туалет и душ, которые по своим внешним характеристикам расположены на данном месте более 15 лет и имеют износ более 50%. Жилой дом, душ, теплица и часть второй теплицы по своему местоположению и координатам XY расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, строение (жилое жом) на момент 2000г. в материалах инвентаризации земель числится, расположен в том же месте и в той же конфигурации. При совмещении координат поворотных точек границ вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> приведенных в каталоге координат схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории установлено, что имеется область пересечений с земельным участком, ранее поставленным на ГКУ с кадастровых номеров №. Других пересечений со смежными участками нет. Также согласно заключения, земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится вне границ лесного фонда, пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером № не имеет (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Местоположение: 

<

адрес> (условный №). Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: Российская Федерация, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок в порядке наследования и установлении факта реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования; исключению из ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3353 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения (топографическом плане) от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на л.д.139 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.