Дело № 2-340/2020

УИД 28RS0019-01-2020-000528-73

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 25 сентября 2020 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Восточный экспресс банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства. кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 829 800,00 рублей; срок кредита - 60 месяцев; ежемесячный платеж по графику - 26 321,00 рублей; проценты за пользование кредитом - 29% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 829 800,00 рублей на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и гр. ФИО2, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик ФИО1 не исполняет обязательства по кредитному договору. В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик ФИО1 обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа. Ответчик ФИО1, начиная с ноября 2019 г. по настоящее время систематически не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 условий Кредитного договора, в соответствии с положениями п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику ФИО1 предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 884 335,46 рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: 758 903,13 рублей - задолженность по основному долгу; 122 039,19 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1 033,63 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 2 359,51 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки: в размере 829 800,00 рублей (Восемьсот двадцать девять тысяч восемьсот рублей). Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый № при ее реализации может быть установлена в размере: 829 800,00 рублей. Истец вправе требовать расторжения Кредитного договора. Полагают, что длительное и систематическое нарушение условий кредитного договора Ответчиком с ноября 2019 г. и игнорирования требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств. Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Указанное предложение оставлено без ответа. Истец вправе требовать взыскания процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами статей 8, 12, 307, 309, 310, 314, 348, 349, 450, 809, 811, 819 ГК РФ, статей 3, 50, 51, 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нормами статей 3, 131, 132 ГПК РФ просят расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 884 335,46 рублей, из них: 758 903,13 рублей - задолженность по основному долгу; 122 039,19 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 033,63 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 359,51 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 758 903,13 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 829 800,00 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 043,00 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о времени и месте слушания дела. При подачи искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

От ответчиков ФИО1 и ФИО2, поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 902378 (девятьсот две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 46 копеек, из них:

- 758 903 рубля 13 копеек - задолженность по основному долгу;

- 122 039 рублей 19 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

- 1 033 рубля 63 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

- 2 359 рублей 51 копейка - неустойка за просроченные к уплате проценты;

- 18 043 рублей 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 758903 (семьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот три) рубля 13 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. 

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 829 800 (восемьсот двадцать девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд с подачей жалобы через Серышевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья ___________________________