2-505/2023

УИД 62MS0066-01-2023-001316-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г.Спасск-Рязанский 

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с уточненным иском, в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес> 

В связи с возникшей задолженностью, 12.10.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области. 02.11.2022 мировым судьей судебного участка № 56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ №2-2242/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2017 по 31.07.2022 в размере 43150 руб. 72 коп., пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2022 в размере 6508 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 89 коп. 02.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1, указанный судебный приказ отменен.

Ответчиком до настоящего времени не уплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 31.05.2023 и пени за период с 11.10.2017 по 31.05.2023, ежемесячные взносы за жилое помещение не производятся.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2017 по 31.05.2023 в размере 51165,92 руб. и пени за период с 11.10.2017 по 31.05.2023 в размере 10005,12 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1689,78 руб.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила. 

В связи с неявкой ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего об отложении рассмотрении дела, суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.169Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154, ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст.13Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пунктов 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.167Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно ч.1 ст.169Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.1 ст.181Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

П.1 ч.2 ст.181Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи171Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14.1 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 08.12.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Постановлением администрации муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 19.10.2016 №169 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора -Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в перечень сформированного фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в отношении многоквартирных домов, собственниками помещений в которых не выбран или не реализован способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.2 ст.10 Закона Рязанской области №70-ОЗ от 18.11.2013 «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Рязанской области от 12.02.2014 № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в редакции от 13.07.2016 №158) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая была опубликована 18.07.2016.

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована 18.07.2016, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника 

<

адрес>, возникла с 01.08.2017.

Однако, собственник указанной квартиры - ответчик ФИО1 не вносила взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области пеней за нарушение срока их уплаты.

02.11.2022 мировым судьей судебного участка № 56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ №2-2242/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2017 по 31.07.2022 в размере 43150 руб. 72 коп., пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2022 в размере 6508 руб. 58 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 89 коп. 

02.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1, указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2017 по 31.05.2023 составила 51165, 92 руб., размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2017 по 31.05.2023, рассчитанный исходя их 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий в период образования задолженности, составил 10005,12 руб. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, расчет пеней произведен с учетом периода моратория согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с которым взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с апреля 2020 до 01.01.2021. Контррасчет ответчиком суду не представлен. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1689,78 руб., что соответствует первоначальным заявленным исковым требованиям и подтверждается платежными поручениями № 8233 от 06.10.2022 и № 3813 от 21.04.2023.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1689,78 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ИНН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 31.05.2023 в размере 51 165 (пятьдесят одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 92 копейки, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2017 по 31.05.2023 в размере 10005 (десять тысяч пять) рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1689 (одна тысяча шестьсот восемьдесят девять) рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Линева Ю.А.