Дело № 

УИД 29RS0№-02

Решение

 именем Российской Федерации 

г. Няндома 3 июля 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация) о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи, продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником по завещанию, иных наследников нет. ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2, а именно поручила подруге оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием спорной квартиры. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания указала, что с 1989 г. проживает в 

<

адрес>. Весной 2003 г. она познакомилась с ФИО3, которая попросила ее оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истец приходится дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Копией договора передачи, продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каргопольского нотариального округа Архангельской области ФИО10, ФИО2 завещала дочери ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

По сообщению нотариуса Каргопольского нотариального округа Архангельской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело в отношении ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Каргопольской нотариальной конторе не заводилось.

Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Комитет)_ от 2 июня 2023 г. № следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Няндомского муниципального округа Архангельской области; сведениями о наличии (отсутствии) любых имущественных прав и претензий третьих лиц на вышеуказанный объект недвижимости Комитет не располагает. Согласно сведений предоставленных ГБУ АО «АрхОблКадастр», вышеуказанное жилое помещение числится в списке приватизированных квартир до 16 ноября 1998 г.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ №О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации3 установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон N 122-ФЗ) закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 (далее - Инструкция), и Постановлении Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1996 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ 2О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, регистрационное удостоверение БТИ представляет собой документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, приобретенное до введения в действие Закона N 122-ФЗ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорная квартира находилась в собственности ФИО2 по день смерти, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, следовательно, указанное имущество является наследственным имуществом после смерти ФИО2 и подлежит включению в состав наследства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ и пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Истец после смерти матери наследство приняла, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 4 июля 2023 г.