Дело № 

Поступило: 26.02.2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

С участием истца ФИО1, 

Представителя ответчика а, 

Третьего лица л., 

при секретаре а,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности на 1/3 жилого помещения в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности на 1/3 жилого помещения в силу приобретательной давности. В заявлении указав, что с сентября 2005 года по настоящее время проживает и фактически владеет 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ________, собственники которой не известны. 2/3 доли в вышеуказанном жилом помещении принадлежат л., которая приходится истцу дочерью. С 2005 года истец несет бремя расходов на содержание и оплате коммунальных платежей спорной 1/3 доли указанного жилого помещения, никто своих прав и претензий к истцу не предъявлял. Просит суд признать за истцом право собственности на спорную 1/3 долю в вышеуказанном жилом помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. В ходе судебного заседания поясняла, что когда л. приобретала 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ________. 1/3 доля в указанном жилом помещении принадлежала ФИО2. Истец отдала ФИО2 деньги за эту долю, но оформить сделку не успели, так как ............ умерла. Указанная квартира была не жилая. Истец и л. сделали в этой квартире большой ремонт. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо л. в судебном заседании пояснила, что с заявленными ФИО1 требованиями она согласна, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 с (дата) зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ________.

Материалы дела содержат копии свидетельства о государственной регистрации права собственности л. на 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, а также право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ________.

Выписка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ________, не содержит информации о зарегистрированных правах на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Судом были исследованы материалы дела, в том числе: копии свидетельства о праве на наследство по закону; копия Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата); копия договора купли-продажи от (дата), копия Акта приема-передачи; копия свидетельства о смерти и, им была дана соответствующая оценка.

Свидетель м в судебном заседании пояснила, что может подтвердить, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, проживал ФИО3. В 2005 году указанное жилое помещение приобрела истец ФИО1 и с этого времени открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением на правах собственника. Никто своих прав на данное жилое помещение не предъявлял. 

Свидетель с в судебном заседании пояснила, что может подтвердить, что более 15 лет истец ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ________, и с этого времени открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением на правах собственника. Сделала там ремонт. Перестроила квартиру. Теперь она улучшенная, облагороженная, не так как раньше. За все годы никто своих прав на данное жилое помещение к ФИО1 не предъявлял. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от (дата)).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от (дата) (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным жилым помещением как собственник более 15 лет. 

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, ответчиком и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

Суд, исследовав представленные доказательства во всей совокупности приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности на 1/3 жилого помещения в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ________, кВ.2, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская